Casa 4 locali 86 mq con giardino a CERGY a 259.900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 4
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 86 mq
- Giardino : Sì
- Parcheggio : 2 posti interrati
- Attestato di prestazione energetica : C (117 kWh/mq/anno)
- Attestato di prestazione climatica : B (10 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Stai cercando molto più di un semplice indirizzo? Qui, ogni dettaglio è stato pensato per coloro che rifiutano i compromessi. Questa residenza familiare situata a Cergy-le-Haut, a tre minuti a piedi dal RER, mette tutto a portata di mano. Già dall'ingresso, l'impressione di tranquillità salta agli occhi. Cinema in fondo alla strada, ristoranti a due passi, ma senza il trambusto della città. Si è altrove, eppure tutto rimane accessibile.
Spingete la porta... Impossibile non notare il soggiorno a volta. Soffitti alti, luce abbondante, angoli sottili, volumi aperti. È il terreno di gioco ideale per una cena animata o una mattinata di coccole. La cucina, invece, si presenta con fierezza: attrezzata e senza errori, invita tanto alla creatività culinaria quanto alla colazione improvvisata.
Al piano terra, una lavanderia attende i vostri progetti. Desiderate aggiungere un bagno? Niente di più semplice. La flessibilità è qui la parola d'ordine. I bagni? Discretamente collocati, facilitano la vita degli ospiti.
Il piano superiore prende il relais con tre camere da letto. Ognuna respira tranquillità, inondata da luce naturale, pensata per preservare la serenità di tutti. Il bagno, impeccabile, è affiancato da servizi separati per il comfort quotidiano.
Attraversando la porta finestra, il giardino recintato si svela. Sicuro, intimo, promette grigliate estive o partite a nascondino al riparo da sguardi indiscreti. Le famiglie vi trovano tutte le libertà. Gli urbaniti assaporano il lusso del verde privato. Immaginate un angolo di erbe aromatiche o semplicemente, un angolo di pace dopo il lavoro.
Per quanto riguarda la praticità: due posti auto nel seminterrato. Raro e ricercato. Non dovrete più girare in tondo inutilmente, la vostra giornata inizia e finisce senza preoccupazioni di parcheggio.
Per darvi un'idea più concreta, ecco l'essenziale in un colpo d'occhio:
- A 3 minuti a piedi dal RER: ADP e Parigi La Défense diventano i vostri vicini
- Soggiorno a volta inondato di luce, fatto per ricevere
- Tre camere da letto confortevoli al piano superiore
- Spazio esterno recintato, conviviale e sicuro
- Due posti auto privati nel seminterrato
Questa casa unisce i benefici di una casa familiare e la praticità di un appartamento contemporaneo. Una residenza che risponde all'esigenza di ciò che è essenziale: comfort, sicurezza e intimità. A questo livello di rarità, ogni visita conta. Sarebbe un peccato lasciarsela sfuggire.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate di gustarvi la serenità di un quartiere ambito a Cergy-le-Haut, a due passi dal RER. Tre minuti a piedi e sarete già sui binari per Parigi. Qui, la vita familiare si orienta attorno a tre camere confortevoli, pensate per un vero dolce vivere. Il soggiorno a catena, vero pozzo di luce, invita al relax. Questo ampio spazio è pervaso da una luminosità rara, ideale per pomeriggi rilassati o per discussioni animate tra amici.
All’esterno, il giardino chiuso garantisce tranquillità e intimità. Ricevere amici, lasciare i bambini giocare in tutta sicurezza, o semplicemente respirare un po', sembra tutto possibile. Per facilitare la vita quotidiana, due posti auto privati per parcheggiare senza stress – un vantaggio raro, si sa, in questo settore.
La vicinanza a scuole, negozi e servizi rafforza ulteriormente l'interesse per questo indirizzo. Sul fronte dell'investimento, la domanda locativa segue il ritmo. I profili attivi valorizzano la connessione rapida a Parigi tanto quanto il comfort locale. Se cercate una casa dove la semplicità si sposa con il potenziale di rivalutazione, questo immobile merita tutta la vostra attenzione.
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