Casa d'architetto 157 mq con giardino e vista sulla Senna a La Frette-sur-Seine a 615000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 157 mq
- Giardino : Sì
- Terrazza : 70 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 4
- Allarme : Sì
- Cantina : Sì
- Esposizione : Sud-Ovest
- Classe DPE Energia : C
Visita guidata
À La Frette-sur-Seine, un'architettura rara si invita a riva dell'acqua. Questa casa di 157 mq sfrutta appieno la sua posizione privilegiata, con la schiena alla città e di fronte alla Senna. Qui, la luce si presenta generosamente per tutta la giornata, grazie a un'orientamento sud-ovest meticolosamente scelto. Per chi punta alla serenità senza compromessi, l'indirizzo segna già un punto.
La prima impressione conta, e questa colpisce nel segno. Fin dall'ingresso, grandi volumi e armadi su misura. Si sente che ogni dettaglio è stato pensato per facilitare la vita. La cucina si presta a pasti animati, circondata da una serra che si apre ampiamente sul giardino. Il soggiorno, articolato attorno a un camino, accoglie famiglie e ospiti in un'atmosfera accogliente ma mai statica. Per le attività quotidiane, dispensa, garage e altre soluzioni intelligenti vivacizzano lo spazio.
Il piano superiore, invece, coltiva l'intimità. Diverse camere, progettate per adattarsi a tutti gli stili di vita. Due offrono soppalchi ideali, sia per guadagnare volume che per organizzare uno spazio personale. Un ufficio o una camera per bambini si integra senza sforzo nel tutto, mentre la suite principale – oltre 30 mq, solo per voi – isola il suo lusso discreto, lontano dal tumulto.
Il pacchetto termico, invece, mostra una performance attuale. L'isolamento esterno, realizzato recentemente, garantisce temperatura costante e silenzio, d'inverno come d'estate. Un vero plus, soprattutto per chi si preoccupa di non vedere esplodere le spese quando il comfort è prioritario.
Il giardino, ampio 710 mq, prolunga senza interruzione l'esperienza interna. Da un lato, alberi da frutto; dall'altro, uno spazio adatto alla lettura o alle cene estive all'ombra. Due terrazze si disegnano, aperte sulla natura, ideali per rifare il mondo fino a tarda notte. Impossibile ignorare la situazione: tutte le comodità quotidiane sono a portata di mano, così come i trasporti o le scuole. Basta aprire una finestra per osservare la Senna cambiare umore durante la giornata.
Per andare dritti al sodo, la casa presenta diversi punti di forza:
- Panorama libero sulla Senna, per il piacere degli occhi a ogni ora
- Ottima esposizione grazie a una doppia orientazione controllata
- Giardino piantumato, doppia terrazza per moltiplicare gli usi
- Suite padronale con bagno privato, progettata per l'autonomia
- Elevato rendimento energetico, l'isolamento garantisce il comfort generale
Qui, più di un semplice tetto, è un'esperienza che si delinea. Gli amanti dell'equilibrio tra il naturalismo e lo spazio contemporaneo troveranno risposta a tutte le loro esigenze. Cogliere questa opportunità significa scegliere un'arte di vivere rara, dove nulla è lasciato al caso.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite una opera architettonica di 157 mq, situata a La Frette-sur-Seine. Qui, lo sguardo si perde sulla Seine, e la doppia esposizione Sud-Ovest non è solo un argomento: ogni stanza respira luce, dalla mattina fino al crepuscolo. Nulla è stato lasciato al caso, sia per l'atmosfera tranquilla che per la sensazione di spazio aperto verso l'esterno.
Il giardino adornato di alberi accompagna questa proprietà, mentre due ampie terrazze disegnano i vostri prossimi attimi sospesi: un caffè alla prima luce, una cena al tramonto. Il decoro non è finto. È il luogo ideale per rilassarsi lontano dal trambusto, in tutta discrezione.
La ristrutturazione termica effettuata nel 2025 consolida il valore dell'immobile. È un vantaggio raro, soprattutto abbinato alla vicinanza immediata ai trasporti. State cercando un investimento solido, facile da affittare e con una prospettiva di redditività garantita? Questo indirizzo segna tutte le caselle. Possedere questa casa significa fare una scelta saggia, radicata nella realtà del mercato odierno.
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