Casa familiare 263 mq con giardino ad Argenteuil quartiere Coteaux 735.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 3
- Superficie abitabile totale : 263 mq
- Superficie terreno : 1 093 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Stai cercando una vita tranquilla, vicino a Parigi, senza rinunciare allo spazio e alla serenità? Questa casa, situata nel quartiere molto ambito dei Coteaux ad Argenteuil, ha l'arte di unire l'utile al dilettevole. Su 263 mq, ogni metro quadrato è stato pensato per coniugare comfort, fluidità e eleganza. Già dall'ingresso, la sensazione di spazio si impone naturalmente. Il pezzo forte: un ampio soggiorno, inondato di luce, che si apre direttamente su una terrazza dove la dolcezza dei giorni di sole invita alla convivialità. Qui, riunire famiglia e amici diventa un piacere evidente, senza compromettere la riservatezza o l'intimità.
Il piano terra offre una sala da pranzo che invita a prolungare le conversazioni fino a notte fonda. La cucina, funzionale e già attrezzata, attende le tue cene più eleganti o le colazioni improvvisate. La zona notte, altrettanto riservata, comprende una suite matrimoniale con il proprio bagno, una camera per bambini, uno spazio guardaroba sapientemente integrato e due bagni separati. Un'organizzazione rara, pensata per rispettare il ritmo di ciascuno.
Il piano superiore riserva tre camere di bellezza. Due di esse dispongono del proprio bagno privato: il che preserva indipendenza e intimità, anche durante grandi riunioni familiari o quando i bambini crescono. Un ulteriore angolo bagno e numerosi spazi di riposto completano il piano, sempre in questa logica di funzionalità senza perdita di spazio.
Dal punto di vista pratico: il seminterrato, ampio e completo. Caldaia, lavanderia, cantine spaziose: nessun problema di stoccaggio, anche per gli appassionati di vino o le famiglie numerose. Attorno alla casa, un giardino curato con attenzione, pronto ad accogliere sia i fine settimana estivi che le schiarite inaspettate dell'autunno. La terrazza esposta a sud diventerà il tuo punto di riferimento per pranzi all'aperto, ben riparato dagli sguardi.
L'ambiente immediato è un modello di quiete, senza volgere le spalle ai necessari: scuole, trasporti e negozi raggiungibili rapidamente. Il quartiere dei Coteaux mantiene la sua immagine: dinamico ma rilassato, circondato dal verde, perfetto per conciliare esigenze professionali e qualità della vita.
Ecco cosa distingue questa proprietà:
- Superficie totale di 263 mq, di cui 209 mq dedicati ai tuoi spazi abitativi
- Terreno alberato di 1.093 mq, senza affacci, vero angolo di verde
- Double garage e possibilità di parcheggiare più veicoli
- Prossimità diretta a Sannois e Saint-Gratien, un vantaggio per gli spostamenti
- Potenziale notevole per allestire piscina, orto o area giochi
In breve: un'opportunità ambita, pensata per le famiglie che vogliono sia spazio, riservatezza e la prospettiva di scrivere la propria storia. Questa dimora combina raffinatezza, volumi generosi e potenziale evolutivo: un bene che, sotto ogni punto di vista, si distingue dalla norma.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del ricercato quartiere dei Coteaux ad Argenteuil, scoprite un indirizzo dove l'intimità compete con la tranquillità. Questa casa di famiglia sviluppa 263 mq e accoglie cinque camere da letto, un vantaggio raro per chi desidera ospitare familiari e amici senza compromettere il comfort individuale. Sul terreno, oltre 1.000 mq di giardino incorniciato da alberi maturi, dove ciascuno dei vostri progetti trova il suo posto: area piscina, campo giochi per i bambini, orto per gli appassionati... Qui, ogni angolo respira libertà.
La terrazza inondata di luce – esposta a sud – invita a soffermarsi, con un caffè in mano o durante un pranzo sotto il canto degli uccelli. L'atmosfera circostante evoca le domeniche tranquille, lontano dal clamore urbano. Immaginate le vostre serate estive, tra commensali e profumi di gelsomino, dando vita a un luogo dove ogni stagione scrive un nuovo capitolo.
Si tratta di una casa con una vera personalità: autenticità preservata, volumi morbidi da reinventare, struttura solida e prospettive di evoluzione multiple. Per una famiglia alla ricerca di un nido generoso, evolutivo, fatto per durare e adattarsi senza mai tradire lo spirito del luogo. Una proprietà pensata per coloro che desiderano iscrivere la propria storia nel tempo e coniugare arte del vivere, investimento patrimoniale e progetto di vita a lungo termine.
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