Casa 4 vani 96 mq con giardino a Lesigny vicino alle scuole a 299.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 96 mq
- Superficie terreno : 290 mq
- Giardino : Sì
- Parcheggio : Sì, 1 auto
- Veranda : 17 mq
- DPE Energia : D, 225 kWh/mq/anno
Visita guidata
Cercate più di un semplice indirizzo? Puntate su Lesigny. Qui, una casa a schiera combina la vicinanza delle scuole – materna e primaria raggiungibili a piedi, realtà e non semplice promessa – e la tranquillità di un quartiere familiare. Il soggiorno, inondato di luce, vi accoglie subito. Sistematevi. Dietro le grandi vetrate, la veranda di 17 mq si estende sul giardino. Un aperitivo serale tra amici o una pausa studio del sabato, ci si sente a casa.
La cucina completamente attrezzata è pronta all'uso. Immaginate i vostri pranzi settimanali che si preparano senza sforzo e le grandi tavolate della domenica orchestrate in un attimo. Il piano terra integra servizi igienici separati, un valore aggiunto per chi vuole evitare i disagi quotidiani e fluidificare i passaggi. Il design va dritto al punto: ogni dettaglio è pensato per l'efficienza, senza sacrificare l'eleganza.
Al piano superiore, un corridoio discreto distribuisce tre camere, ciascuna pensata per valorizzare lo spazio. I ripostigli integrati semplificano la vita: non è più necessario moltiplicare armadi o cassettiere ingombranti. Il bagno, naturalmente illuminato, beneficia di un wc aggiuntivo, un vantaggio spesso sottovalutato in una casa familiare.
Dalla parte del giardino, il retro della casa vi riserva un angolo di quiete. Il terreno, completamente recintato, garantisce la sicurezza per i giochi dei bambini o la libertà di un animale domestico. Una casetta esterna completa l'insieme, ideale per attrezzi, biciclette o per lo stoccaggio stagionale. Davanti, il cancello – predisposto per una motorizzazione – si apre su un vialetto privato. Parcheggiate senza indugi.
Da ricordare per proiettarvi meglio:
- Indirizzo ricercato: negozi e scuole a portata di mano, una vera vita di quartiere
- Veranda di 17 mq: spazio polivalente, estate e inverno
- Tre camere: ogni membro della famiglia trova il suo posto
- Infissi a doppio vetro e tapparelle: isolamento elevato, silenzio rispettato
- Giardino recintato: lasciate che i bambini o il cane si svaghino in tutta serenità
Se la ricerca di un equilibrio tra comfort moderno, funzionalità rigorosa e tocchi di carattere vi parla, questa casa a Lesigny merita la vostra attenzione. L'insieme si rivolge a coloro che non amano cercare a lungo, ma apprezzano le belle sorprese e una qualità di vita superiore. Passate all'azione, questo tipo di proprietà non resta a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo immobile a schiera con tre camere sorprende subito per la sua veranda immersa nella luce, quasi 17 mq da sfruttare secondo le vostre necessità. Potete già immaginare le colazioni domenicali, la lettura al riparo dal chiasso o i giochi dei bambini sotto la serra al calar della sera.
La posizione soddisfa tutti i requisiti per chi cerca praticità senza sacrificare la tranquillità. Le scuole, materna e primaria, sono a due passi, ideale se oscillate tra riunioni, spostamenti e vita familiare. Investite dove la domanda di affitto rimane costante, nel cuore di un'area ricercata dove la calma non è mai sinonimo di isolamento.
Sul retro, un giardino cintato vi invita al relax. Questo angolo di verde è accompagnato da un chalet: un perfetto rifugio per biciclette, attrezzi o, perché no, uno studio d'artista. Un vero valore aggiunto quando è necessario liberare spazio in casa o offrire un luogo di gioco per le passioni che occupano spazio.
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