Appartamento T4 di 86 mq a Sèvres con parcheggio sotterraneo a 497.996€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 86 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Piano : 3°
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Balcone : 7,28 mq
- Riscaldamento : Collettivo
- Imposta fondiaria : 1390 €
Visita guidata
Qui scoprite un T4 di 86 mq a Sèvres, che coniuga luce naturale e comfort senza compromessi. L'indirizzo si trova in una residenza a misura d'uomo, curata e al riparo dal tumulto.
All'ingresso, accedete a un ampio hall d'accoglienza. Ogni spazio si svela poi con fluidità: il soggiorno di 21,84 mq si impone come il cuore dell'abitazione. Le ampie finestre inondano la stanza di una chiarezza rara. Immaginate una cena improvvisata tra amici o una luminosa mattina di domenica, tutti riuniti in questo ambiente energizzante.
Lungi dalla cucina cliché, qui, la stanza è indipendente e pratica. Spazio di creazione o di sperimentazione, invita a una bella cucina. Il corridoio, vestito di armadi ottimizzati, conduce alla zona notte. Tre camere prendono posto, di cui una si apre su un balcone di 7,28 mq – ideale per un caffè al mattino o un momento di lettura al tramonto.
- Abitate al 3° piano: la vista si estende con eleganza sopra il quartiere
- Riscaldamento collettivo, per un equilibrio termico senza preoccupazioni
- Il vostro veicolo trova spazio in piano interrato, incluso nella proposta
- Il tram T2 e la stazione Sèvres Rive Gauche sono a due passi
- Spese notarili ridotte per preservare i vostri margini d'investimento
All'esterno? Calma e serenità. Gli indispensabili quotidiani sono accessibili a piedi, così come la città e i suoi buoni indirizzi. Per gli amanti di una vita ritmata ma serena, il compromesso è ideale. L'edificio si presenta discreto, ben tenuto, e vi fa guadagnare tranquillità.
Le spese condominiali ammontano a 2845 € all'anno; la tassa patrimoniale è di 1390 €. Questa combinazione di comfort e posizione rimane difficile da trovare a Sèvres. Un'opportunità che unisce qualità della vita e senso dell'investimento. Da cogliere, senza indugi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento raro di 86mq, situato nel cuore di Sèvres. Pochi passi vi separano dalla tramvia o dalla stazione e, in meno di quindici minuti, Parigi è a vostra disposizione. Pratico. Avviso per i professionisti il cui tempo non ha prezzo.
Il doppio soggiorno, inondato di luce, invita al relax e alle lunghe serate in famiglia. Immaginate per un attimo: leggere un romanzo sul balcone, prendere un caffè al sole, o semplicemente godere di questo prolungamento verso l'esterno. Più di un semplice spazio, è un soffio d'aria raro, soprattutto a due passi dalla capitale.
L'indirizzo, ricercato, attira inquilini e residenti esigenti. Investitori: il potenziale locativo aspetta solo di essere sfruttato. Per una famiglia, l'equilibrio tra intimità e vita urbana si costruisce qui.
Un altro vantaggio concreto: un posto nel seminterrato elimina il rompicapo del parcheggio. Ciliegina sulla torta, le spese notarili ridotte rendono l'operazione più accessibile. Scegliere questo appartamento significa optare per la tranquillità mentale oggi, come per la valorizzazione del proprio patrimonio domani.
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