Appartement T4 de 86m² à Sèvres avec parking en sous-sol à 497 996€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 86 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 3ème
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Balcon : 7,28 m²
- Chauffage : Collectif
- Taxe Foncière : 1390 €
Visite guidée
Ici, vous découvrez un T4 de 86 m² à Sèvres, qui conjugue lumière naturelle et confort sans concession. L’adresse se niche dans une résidence à taille humaine, soignée et à l’abri du tumulte.
Dès l’entrée, vous accédez à un hall d’accueil spacieux. Chaque espace se dévoile ensuite avec fluidité : le séjour de 21,84 m² s’impose comme le cœur du logement. Les larges fenêtres baignent la pièce dans une clarté rare. Imaginez un dîner improvisé entre amis ou un dimanche matin lumineux, tous réunis dans cette pièce énergisante.
Loin de la cuisine cliché, ici, la pièce est indépendante et pratique. Espace de création ou d’expérimentation, elle invite à la belle cuisine. Le couloir, habillé de rangements optimisés, glisse vers la partie nuit. Trois chambres prennent place, dont une s’ouvre sur un balcon de 7,28 m² – idéal pour un café matinal ou un moment de lecture au soleil couchant.
- Vous logez au 3e étage : la vue s’étire avec élégance au-dessus du quartier
- Chauffage collectif, pour un équilibre thermique sans souci
- Votre véhicule trouve sa place en sous-sol, inclus dans la proposition
- Le tramway T2 et la gare Sèvres Rive Gauche se devinent à deux pas
- Des frais de notaire réduits pour préserver vos marges d’investissement
Au-dehors ? Calme et sérénité. Les essentiels quotidiens sont accessibles à pied, tout comme la ville et ses bonnes adresses. Pour les adeptes d’une vie rythmée mais apaisée, le compromis est idéal. L’immeuble se montre discret, bien entretenu, et vous fait gagner en tranquillité.
Les charges de copropriété s’élèvent à 2845 € par an ; la taxe foncière, à 1390 €. Cette combinaison de confort et d’adresse reste difficile à trouver sur Sèvres. Une occasion qui allie qualité de vie et sens du placement. À saisir, sans attendre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement rare de 86m², niché au cœur de Sèvres. Quelques pas vous séparent du tramway ou de la gare et, en moins d’un quart d’heure, Paris s’offre à vous. Pratique. Avis aux actifs dont le temps n’a pas de prix.
Le double séjour, baigné de lumière, invite à la détente comme aux longues soirées en famille. Imaginez un instant : lire un roman sur le balcon, prendre un café au soleil, ou tout simplement savourer ce prolongement vers l’extérieur. Plus qu’un simple espace, c’est un souffle d’air rare, surtout à deux enjambées de la capitale.
L’adresse, recherchée, attire locataires et résidents exigeants. Investisseurs : le potentiel locatif ne demande qu’à être exploité. Pour une famille, l’équilibre entre intimité et vie urbaine s’invente ici.
Autre avantage concret : une place au sous-sol efface le casse-tête du stationnement. Cerise sur le gâteau, des frais de notaire réduits viennent rendre l’opération plus accessible. Opter pour cet appartement, c’est choisir la tranquillité d’esprit aujourd’hui, comme la valorisation de son patrimoine demain.
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