Appartamento T3 57 mq luminoso con balcone a Digione 159.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie Carrez : 56,84 mq
- Prezzo dell'immobile : 159.000 €
- Classe energetica : D
- Classe di emissione di gas serra : C
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Posto auto : Sì
Visita guidata
Benvenuti. Questo appartamento T3 si presenta come una vera perla rara a Digione, situato in una zona serena, a due passi dalla stazione. Appena varcata la soglia, un'atmosfera pacifica si stabilisce naturalmente, sostenuta da una luminosità generosa, onnipresente dalla mattina alla sera grazie a un'esposizione a sud.
L’ingresso, sapientemente progettato con armadi a scomparsa, conduce immediatamente verso un soggiorno di bella ampiezza. Si può immaginare di trascorrere qui momenti con amici, momenti di solitudine o cene improvvisate. Questo ambiente si apre su un balcone intimo, il posto ideale per gustare un espresso all'alba o fermarsi al tramonto, lontano dal tumulto.
- 57 mq che offrono una circolazione fluida e un comfort tangibile
- Grandi finestre permettono alla luce di circolare, creando un'atmosfera di laboratorio e apertura
- Soggiorno attraversato, prolungato da un balcone rivolto a sud
- Cucina separata, pensata per gli amanti della cucina e per i veri appassionati di piatti casalinghi
- Due camere accoglienti, di cui una dotata di astuti spazi di archiviazione
La cucina, indipendente e completamente attrezzata, si rivela un vero campo di gioco per chi ama ricevere o semplicemente preparare una buona cena in famiglia. Le due camere invitano a prendere del tempo per sé, a rilassarsi. Una di esse offre armadi a scomparsa, ideali per una vita quotidiana senza attriti. Un bagno pratico, toiletta indipendente: tutto è pensato per la semplicità d'uso.
L'esterno non manca di vantaggi. Parcheggio collettivo sotto protezione, cantina e soffitta: tutto ciò per facilitare la gestione delle vostre cose e semplificare la logistica quotidiana. Il condominio offre un ambiente preservato, perfetto per chi cerca un certo silenzio.
- Balcone rivolto a sud, un rifugio per catturare la luce in ogni momento
- Annexe generose: cantina e soffitta per liberare i vostri spazi abitativi
- Posteggio collettivo sicuro — un vero lusso a Digione
- Spese contenute, con 1.836 € all’anno
- Nessuna procedura in corso, acquisti in tutta serenità
La vicinanza ai servizi essenziali semplifica ogni giornata. In questo angolo privilegiato, dove la quiete del quartiere si mescola alla praticità, questo appartamento diventa una scelta strategica. A Digione, sono rari gli immobili che coniugano così bene comfort d'uso, posizione e serenità. Approfittate di questa opportunità prima che vi sfugga davanti agli occhi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Permettetemi di presentarvi un impeccabile trilocale di 57 mq, incastonato in un angolo di tranquillità a due passi dalla stazione. L'appartamento gode di un'esposizione a sud, promessa di luce dalla mattina fino alla sera. Il balcone vi aspetta per un caffè in solitudine o un aperitivo con amici, senza vicini a turbare la vista.
Due camere indipendenti, organizzazione fluida, parcheggio sicuro in autorimessa collettiva: la ricetta perfetta per attrarre un inquilino esigente. Coloro che investono in quartieri in forte ascesa riconosceranno l'opportunità, qui, di fare la prima mossa strategica. La posizione porta già i segni di una futura valorizzazione.
Rari sono gli immobili che combinano così efficacemente facilità di accesso, contesto sereno e performance locative. Ve lo dico senza giri di parole: a 159.000 €, questo immobile coniuga l'essenziale. Qui, il comfort non è un argomento di marketing, fa parte della quotidianità. Coglietela questa occasione prima che un altro ne misuri il potenziale.
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