Appartamento T2 luminoso 40 mq con vista aperta a Parigi 20 - Ideale primo acquisto 349900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 349900 €
- Superficie abitabile : 40 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo rifugio di 40mq nel cuore del 20° arrondissement, all'interno della dinamica Cité Aubry. Qui, è difficile credere alla frenesia di Parigi tanto l'appartamento respira calma e serenità. Prendendo l'ascensore, si arriva a un'altezza confortevole. Già dall'ingresso, si è colpiti dalla generosità della stanza principale: oltre 25 mq dedicati alla convivialità e al relax, con una cucina progettata per semplificare la vita. Lo sguardo si tuffa verso un cortile alberato, un vero e proprio quadro rasserenante che ispira una quotidianità rilassata.
Avanziamo verso la zona notte. La camera assomiglia a un bozzolo, lontano dal trambusto cittadino. Dormire qui significa ritrovare il sonno profondo che offrono gli indirizzi tranquilli. Il bagno, compatto ma esperto nell'organizzazione, gioca la carta del pratico, mentre il wc separato aggiunge quel tocco di comfort nella vita quotidiana. Gli spazi di stoccaggio abbondano: ogni elemento ha trovato il suo posto per massimizzare la funzionalità.
Osserviamo insieme cosa distingue realmente questo bene in un mercato parigino ultra-competitivo:
- Distribuzione intelligente: due stanze distinte e funzionali
- Spazio centrale generoso: 25 mq per ricevere o rigenerarsi
- Accesso rapido ai trasporti: vicino alla metro Alexandre Dumas
- Ambiente tranquillo: vista libera su cortile alberato
- Palazzo curato con attenzione: locale bici e facilità di parcheggio
Non è tutto: una cantina accompagna l'appartamento, ideale per chi ha bisogno di spazio o desidera organizzare le proprie cose da una stagione all'altra. Le spese rimangono ragionevoli, garantendo una gestione fluida quotidiana. Ti piace pensare a miglioramenti? Questo bene aspetta semplicemente la tua immaginazione per rivelare tutto il suo potenziale, attraverso qualche lavoro e il tuo tocco personale.
Per quanto riguarda la vita di quartiere, beneficiate di un ambiente vivace, di negozi vari e di una vera prossimità con i necessari del quotidiano. La posizione di questo appartamento, associata alla qualità impeccabile dell'edificio, lo rende una scelta rara, specialmente per un primo investimento a Parigi. Le spese energetiche, oscillanti tra 550 e 800 € all'anno, testimoniano un alloggio economo e adatto alle esigenze di oggi.
In sintesi, questo appartamento di 40mq non è solo un semplice punto di appoggio. È l'opportunità di adottare uno stile di vita equilibrato, tra frenesia e dolcezza, a due passi da tutte le comodità. Approfittate dell'occasione: venite a scoprire un bene che potrebbe diventare lo scenario di un nuovo capitolo.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginatevi in questo mq 40, rifugio di tranquillità, situato nel cuore del 20° arrondissement. Qui, è impossibile ignorare la serenità che si respira, a pochi passi dalla metro « Alexandre Dumas ». La stanza principale? Uno spazio spettacolare, pronto ad accogliere le vostre cene, i vostri desideri, i vostri progetti. La vista sul cortile, generosamente piantumato, disconnette dal tumulto urbano. Chiudete la porta, il mondo svanisce.
Questo appartamento spunta tutte le caselle per un primo acquisto réfléchi, o per una strategia di investimento locativo intelligente. In concreto: la gestione delle spese limita le sorprese sgradite. Un esempio eloquente? Questo condominio ben tenuto favorisce la stabilità nel lungo termine.
Lasciatevi trasportare dal potenziale: pochi lavori e si apre a voi un intero nuovo universo. Ristrutturazione, valorizzazione, proiezione – qui, ogni sforzo promette un effetto leva. A chi sa guardare lontano, questo immobile riserva belle prospettive.
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