Casa 5 locali 117 mq con giardino a Viry Chatillon a 367.500 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 117 mq
- Superficie terreno : 919 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Mezzanine : Sì
- Ambiente : Calmo
Visita guidata
Benvenuti in questa casa singolare di 117 mq, nascosta nei colli riservati di Viry-Châtillon. Alla fine di una strada senza vicinato diretto, l'indirizzo coltiva il segreto e la tranquillità. Qui, l'atmosfera invita a rallentare. È il tipo di posto dove si sente ancora il canto degli uccelli al mattino. Un contesto perfetto per chi cerca serenità e comfort, rimanendo comunque connessi all'essenziale.
Appena entrati, il soggiorno inondato di luce si impone, ideale per gli scambi e le serate in cui la famiglia si riunisce, nel tempo di un pasto o di una conversazione che si protrae. Proprio accanto, la cucina chiusa promette a ciascuno di esprimere i propri talenti culinari. Gli spazi sono pensati per rispondere alla realtà di una vita moderna. Al piano terra, la prima camera si presta facilmente a un uso come ufficio, o all'accoglienza di un ospite di passaggio. Si aggiungono un bagno pratico e dei servizi igienici separati, un dettaglio che spesso fa la differenza quando si cerca il vero comfort.
Il piano superiore svela un corridoio che distribuisce due camere generose in superficie. Ognuna dispone di spazi di stoccaggio funzionali. Si nota una circolazione fluida e questa sensazione di spazio, rara. L'insieme è inondato da una luce naturale onnipresente, ottimizzata dalla disposizione delle stanze.
- Terreno di 919 mq, con giardino intimo adatto ai giochi dei bambini e ai momenti di relax.
- Seminterrato parzialmente interrato: ideale per conservare vini, archivi o attrezzature stagionali.
- Garage doppio, per auto familiari o veicoli da collezione.
- Stabilimenti Saint Louis Saint Clément accessibili a pochi passi – una serenità in più per le famiglie.
- Opportunità rara a Viry-Châtillon, da scoprire senza aspettare.
Il giardino, vero scrigno vegetale, si offre come un'estensione del soggiorno. Alcuni lettini, un braciere e siete pronti per pomeriggi soleggiati o cene sotto le stelle. Esempio tipico di equilibrio tra quiete e prossimità, questo immobile coniuga isolamento scelto e facile accesso ai comfort quotidiani.
Cerchi un luogo autentico, distintivo, in una comune dinamica alle porte di Parigi? Questo indirizzo racchiude i punti di forza: volumi, discrezione e potenziale di evoluzione. Un immobile che merita l'attenzione degli amanti della qualità. Prenditi il tempo per la visita, potrebbe benissimo essere l'inizio di un nuovo capitolo.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una casa di 117 mq incastonata alla fine di un tranquillo vicolo cieco, in un'area riservata di Viry-Châtillon. Questo offre immediatamente una sensazione di tranquillità, senza affacci, a due passi dalle scuole. In termini di ambiente, è la garanzia di vedere i propri figli crescere in sicurezza, lontano dal trambusto e a portata di mano.
Il terreno si estende su 919 mq. Immaginate un giardino generoso, o perché no, una piscina, un ampliamento o un orto perfettamente calibrato per le stagioni. Questo tipo di lotto apre la strada a numerose prospettive. Per chi cerca di investire o creare una casa familiare duratura, è un'opportunità da cogliere.
Nel seminterrato, lo spazio è seminterrato. Pratico: può servire come cantina, laboratorio o sala giochi a seconda delle necessità del momento. Il garage, per due auto, risponde alle esigenze contemporanee: sicurezza, facilità, senza compromessi sul comfort quotidiano. Raramente una proprietà riunisce così tanti vantaggi pensati con intelligenza.
Investitori e portatori di progetti familiari trovano qui un palcoscenico singolare, in un quartiere ricercato. Questo immobile aspetta solo una visione per essere esaltato.
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