Maison 5 pièces 117 m² avec jardin à Viry Chatillon à 367500 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 117 m²
- Surface terrain : 919 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Mezzanine : Oui
- Environnement : Calme
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison singulière de 117 m², nichée sur les coteaux confidentiels de Viry-Châtillon. Au bout d’une impasse sans voisinage direct, l’adresse cultive le secret et la tranquillité. Ici, l’atmosphère invite à ralentir. C’est le genre d’endroit où l’on entend encore le chant des oiseaux le matin. Un cadre parfait pour ceux qui recherchent la sérénité et le confort, tout en restant connectés à l’essentiel.
Dès l’entrée, le salon baigné de lumière s’impose, propice aux échanges et aux soirées où la famille se retrouve, le temps d’un repas ou d’une conversation qui s’éternise. Juste à côté, la cuisine fermée promet à chacun d’exprimer ses talents de chef. Les espaces sont pensés pour répondre à la réalité d’un quotidien moderne. Au rez-de-chaussée, la première chambre se prête facilement à un usage de bureau, ou à l’accueil d’un invité de passage. S’ajoutent une salle d’eau pratique et des toilettes séparées, détail qui fait souvent la différence lorsqu’on recherche le vrai confort.
L’étage dévoile un palier distribuant deux chambres généreuses en surface. Chacune dispose de rangements fonctionnels. On remarque la circulation fluide, et cette sensation de place, rare. L’ensemble baigne dans une clarté naturelle omniprésente, optimisée par l’agencement des pièces.
- Parcelle de 919 m², avec jardin intime propice aux jeux d’enfants comme aux moments de détente.
- Sous-sol partiellement enterré : l’idéal pour stocker vins, archives ou matériel saisonnier.
- Garage double, pour voitures familiales ou véhicules de collection.
- Établissements Saint Louis Saint Clément accessibles à quelques encablures – une sérénité de plus pour les familles.
- Rare opportunité à Viry-Châtillon, à découvrir sans attendre.
Le jardin, véritable écrin végétal, s’offre comme une extension du lieu de vie. Quelques transats, un brasero et vous voilà prêts pour des après-midis ensoleillés ou des dîners à la belle étoile. Exemple typique d’équilibre entre quiétude et proximité, ce bien conjugue isolement choisi et accès facile aux commodités du quotidien.
Vous cherchez un lieu authentique, distinctif, dans une commune dynamique aux portes de Paris ? Cette adresse rassemble les points forts : volumes, discrétion et potentiel d’évolution. Un bien qui mérite l’attention des amateurs de qualité. Prenez le temps de la visite, il pourrait bien s’agir du début d’un nouveau chapitre.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une maison de 117 m² blottie au bout d’une impasse paisible, dans un secteur discret de Viry-Châtillon. Cela offre immédiatement un sentiment de tranquillité, sans vis-à-vis, à deux pas des écoles. En matière d’environnement, c’est l’assurance de voir ses enfants évoluer en toute sécurité, loin de l’agitation et à portée de tout.
Le terrain s’étend sur 919 m². Imaginez un jardin généreux, ou pourquoi pas une piscine, une extension ou un potager parfaitement calibré pour les saisons. Ce type de parcelle ouvre la voie à de nombreuses perspectives. Pour qui cherche à investir ou créer un chez-soi familial pérenne, c’est une occasion à saisir.
Au sous-sol, l’espace est semi-enterré. Pratique : il sert de cave, d’atelier ou de salle de jeux selon les besoins du moment. Le garage, pour deux voitures, répond aux exigences d’aujourd’hui : sécurité, facilité, plus aucune concession à faire sur le confort au quotidien. Rarement une propriété réunit autant d’atouts intelligemment pensés.
Investisseurs comme porteurs de projets familiaux trouvent ici un terrain de jeu singulier, dans un quartier recherché. Ce bien n'attend qu'une vision pour être sublimé.
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