Vendita T2 di 42 mq con balcone a Parigi 15 a 430.000 € ristrutturato con charme
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 1
- Piano: 5
- Numero totale di piani: 7
- Superficie abitabile totale: 42 mq
- Balcone: Sì
- DPE Energia: D
Visita guidata
Varcate la soglia di questo bilocale di 42 mq situato nel ricercatissimo 15° arrondissement di Parigi. Questo rifugio discreto, arroccato al quinto piano di un edificio senza ascensore, è stato recentemente ristrutturato. Qui si ritrova il carattere autentico della costruzione di una volta in perfetta armonia con la dolcezza degli arredi attuali. Appena entrati, si percepisce un’atmosfera gradevole, una luminosità piacevole e scelte di materiali raffinati: senza fronzoli, tutto è pensato per durare.
La prima tappa vi invita in un bagno moderno e minimalista, con toilette e lavatrice integrati. L’utile incontra l’eleganza. Successivamente, si scopre una cucina indipendente, progettata per essere funzionale nella vita di tutti i giorni. Cucinare qui non significa solo preparare i pasti: l’ambiente stimola il desiderio di ospitare.
- Uno spazio living inondato di luce, per ritrovarsi o isolarsi
- Camera generosa, per notti serene
- Balcone che si estende: allungate i vostri inzi di giornata all’aria aperta
- Carattere incomparabile: parquet d’epoca, cornici originali, ambiente senza tempo
- Classe energetica D, sinonimo di serenità per quanto riguarda il comfort termico
Il soggiorno, fulcro centrale, accoglie sia gli incontri familiari che i momenti di pausa. La camera si affaccia sul soggiorno e offre un’intimità esclusiva. Il balcone, lungo e stretto, offre una vista libera. Prendete un caffè, aprite un libro o lasciate semplicemente scorrere il tempo.
Ma questo appartamento va oltre nella sua promessa. Dal lato pratico, la scelta del 15° si impone per la ricchezza dei suoi indirizzi, la facilità degli spostamenti, la vicinanza ai negozi e l’effervescenza controllata di un quartiere dove si decide di stabilirsi per bene. Non c'è bisogno di correre lontano per trovare ciò di cui avete bisogno; qui, tutto è a portata di mano.
- Vita quotidiana facilitata dalla presenza di tutti i servizi essenziali
- Ambiente rilassante, favorevole al riposo e alla concentrazione
- Rete di trasporti densa, per evadere o tornare con la mente leggera
- Scuole e parchi raggiungibili a piedi, una rarità preziosa a Parigi
- Un investimento sicuro in uno dei luoghi più ambiti
In sintesi, questo bilocale del 15° riunisce equilibrio estetico, comfort e valore patrimoniale. L'occasione di abitarlo o di investire qui non si presenterà due volte. Vi invito a scoprirlo senza indugi: il vostro prossimo progetto potrebbe iniziare qui.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un appartamento di 42 mq, subtilmente ristrutturato, nel cuore del 15° arrondissement di Parigi. Qui, si gode di un ambiente dove tutto è accessibile a pochi passi, senza sacrificare il gusto dell’autentico. Lo spazio impressiona grazie a un ampio balcone continuo: un vero soffio d’aria da assaporare, estate come inverno. La luce naturale invade ogni stanza, sottolineando il carattere dell’antico: gessature eleganti e parquet a spina di pesce. L’indirizzo soddisfa anche tutte le esigenze dell’investitore esigente: la tensione locativa rimane alta, la posizione continua a piacere e il potenziale di valorizzazione si preannuncia evidente. Un esempio concreto di investimento immobiliare ben riuscito, dove il comfort moderno e il fascino parigino fanno buon matrimonio.
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