Vente T2 42 m² avec balcon à Paris 15 à 430000 € rénové avec cachet
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Étage: 5
- Nombre d'étages total: 7
- Surface habitable totale: 42 m²
- Balcon: Oui
- DPE Énergie: D
Visite guidée
Passez le seuil de ce deux-pièces de 42 m² niché dans le très recherché 15ème arrondissement de Paris. Ce refuge discret, perché au cinquième étage d’un immeuble sans ascenseur, a fait peau neuve récemment. On y retrouve le caractère authentique du bâti d’autrefois marié à la douceur des équipements actuels. Dès votre arrivée, une atmosphère douce, une clarté agréable, des choix de matériaux raffinés : pas d’esbroufe, tout est pensé pour durer.
La première halte vous invite dans une salle d’eau moderne, épurée, avec toilettes et lave-linge intégrés. L’utile croise ici l’élégant. Ensuite, on découvre une cuisine indépendante, conçue pour être efficace au quotidien. Cuisiner ici ne rime pas seulement avec préparation des repas : l’endroit cultive l’envie de recevoir.
- Un espace de vie baigné de lumière, pour se retrouver ou s’isoler
- Chambre généreuse, pour des nuits apaisées
- Balcon filant : allongez vos débuts de journée en extérieur
- Cachet incomparable : parquet ancien, moulures d’origine, ambiance intemporelle
- Étiquette énergie D, synonyme de sérénité côté confort thermique
La pièce à vivre, pivot central, accueille aussi bien les rendez-vous familiaux que les moments suspendus. La chambre jouxte le séjour et offre une bulle intime. Le balcon, tout en longueur, déroule une vue dégagée. Prenez-y votre café, ouvrez un livre, ou laissez simplement filer le temps.
Mais cet appartement va plus loin dans la promesse. Côté pratique, le choix du 15ème s’impose par la richesse de ses adresses, la facilité de ses déplacements, la proximité immédiate des commerces et l’effervescence maîtrisée d’un quartier où l’on s’installe pour de bon. Pas besoin de courir loin pour trouver ce dont vous avez besoin ; ici, tout est à portée de main.
- Vie quotidienne facilitée par la présence de tous les services essentiels
- Environnement apaisant, propice au repos et à la concentration
- Réseau de transports dense, pour s’évader ou revenir l’esprit léger
- Écoles et parcs accessibles à pied, rareté précieuse à Paris
- Un investissement sécurisé dans l’un des emplacements les plus recherchés
Pour résumer, ce 2 pièces du 15ème réunit à la fois équilibre esthétique, confort et valeur patrimoniale. L’opportunité de l’habiter ou d’y investir ne se représentera pas deux fois. Je vous invite à le découvrir sans tarder : votre prochain projet pourrait bien commencer ici.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement de 42 m², subtilement refait à neuf, au cœur du 15ème arrondissement de Paris. Ici, on profite d’un environnement où tout est accessible à quelques pas, sans sacrifier le goût de l’authentique. L’espace impressionne grâce à un large balcon filant : un vrai souffle d’air à savourer, été comme hiver. La lumière naturelle envahit chaque pièce, soulignant le caractère de l’ancien : moulures élégantes et parquet chevronné. L’adresse coche aussi toutes les cases pour l’investisseur exigeant : la tension locative reste forte, l’emplacement plaît toujours autant et le potentiel de valorisation s’annonce évident. Un exemple concret d’investissement immobilier abouti, où confort moderne et cachet parisien font bon ménage.
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