Appartamento T4 di 73 mq a Nantes Città dei Congressi esposto a Sud a 299900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 73 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Esposizione : Sud
- Garage : Sì
- Solaio : Sì
- DPE Energia : 192 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questo appartamento di 73 mq, idealmente situato a Nantes, nel vivace quartiere della Cité des Congrès, che offre una vista mozzafiato sulla Loira. All'ingresso, sarete accolti da uno spazio ospitale, arricchito da utili ripostigli. Lasciatevi trasportare dal vasto soggiorno di oltre 30 mq, dove la luce naturale entra attraverso le grandi finestre esposte a sud.
Le caratteristiche attrattive di questo appartamento includono:
- Un soggiorno spazioso e luminoso di oltre 30 mq, ideale per accogliere amici e familiari.
- Due camere da letto confortevoli, dotate di ripostigli integrati.
- Una cucina attrezzata e fornita, perfetta per i passionati di cucina.
- Un bagno indipendente che garantisce una maggiore comodità.
- Una soffitta annessa, che offre uno spazio di immagazzinamento prezioso.
Proseguite la visita nel corridoio che conduce alle due camere, ciascuna accuratamente progettata per massimizzare lo spazio abitativo. Questi ambienti sono stati pensati per essere rifugi accoglienti, ideali per rilassarsi dopo una lunga giornata. Il bagno, contemporaneo, completa efficacemente questo appartamento, offrendo funzionalità moderne mantenendo un'atmosfera rasserenante.
All'esterno, questo condominio ben curato di 18 unità promette un ambiente di vita piacevole e sereno. Con tutti i servizi accessibili a piedi, compresi negozi, scuole e mezzi pubblici, potrete godere di uno stile di vita pratico e gradevole. Non perdete questa opportunità unica di vivere in un quartiere ricercato di Nantes, dove tutto è a portata di mano.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Nantes, situata nel dipartimento della Loire-Atlantique (44), beneficia di una posizione geografica privilegiata, vicino alla costa atlantica e a solo due ore da Parigi. Questa città dinamica si trova lungo la Loira, offrendo paesaggi naturali unici e una qualità della vita eccezionale.
Come metropoli in forte espansione, Nantes offre numerosi punti di interesse per i suoi abitanti. Qui si trovano una moltitudine di negozi, ristoranti e mercati vivaci. Le scuole di qualità, come le scuole materne, elementari e superiori, oltre a istituti di istruzione superiore, fanno di questa città un luogo ideale per le famiglie. La rete dei trasporti pubblici, composta da tram e autobus, facilita gli spostamenti all'interno dell'area urbana.
La qualità della vita a Nantes è accentuata dai suoi numerosi spazi verdi, come il giardino delle piante e il parco della Beaujoire. Questi luoghi di relax offrono ai residenti l'opportunità di godere della natura e rigenerarsi. Inoltre, la città è ricca di attività ricreative, che spaziano dai eventi culturali agli sport acquatici, rendendola un contesto di vita gradevole e dinamico.
Il mercato immobiliare a Nantes è particolarmente attraente, con una varietà di immobili disponibili che vanno dagli appartamenti moderni alle case tradizionali. Le attuali tendenze mostrano una forte domanda per il mercato immobiliare a NANTES, portando a un aumento dei prezzi che riflette l'attrattività della città. I quartieri come Graslin e Malakoff offrono opportunità interessanti per acquistare a NANTES, sia per i neoacquirenti che per gli investitori.
Per coloro che desiderano investire a NANTES, diversi fattori rendono questa città una vera gemma. La crescita economica sostenuta, insieme a una popolazione giovane e dinamica, favorisce lo sviluppo del mercato degli affitti. Gli investitori possono trarre vantaggio da una crescente domanda di affitti, con rendimenti interessanti, in particolare nei settori strategici vicini ai trasporti e ai luoghi di svago.
Nantes rappresenta anche un crocevia culturale, con una ricca scena artistica e eventi lungo tutto l'anno. Musei, teatri e festival attraggono un ampio pubblico, contribuendo così al suo dinamismo. La diversità culturale rafforza l'attrattività della città per i nuovi residenti e per gli investitori.
Il clima temperato di Nantes consente di godere di una buona qualità della vita tutto l'anno, aumentando così l'interesse per il mercato immobiliare a NANTES. Le estati sono piacevoli, favorendo le attività all'aperto e gli incontri tra vicini.
La città è anche ben servita dalle infrastrutture sanitarie e di servizi, garantendo il benessere dei suoi abitanti. Con un'ampia offerta di cure, negozi e attività ricreative, vivere a Nantes risulta particolarmente piacevole.
Il suo centro storico, con i suoi edifici emblematici e le sue stradine pittoresche, aggiunge un fascino indiscutibile alla città. I recenti progetti di sviluppo prevedono un'integrazione armoniosa dei nuovi sviluppi con il patrimonio esistente, unendo modernità e tradizione.
In sintesi, Nantes è una destinazione ideale per coloro che desiderano acquistare a NANTES o investire a NANTES. Il suo stile di vita, le sue infrastrutture e il suo mercato immobiliare in espansione la rendono una città dove è bello vivere e dove le opportunità di investimento sono numerose.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento luminoso di 73 mq a Nantes, situato in posizione ideale di fronte alla Loira e esposto completamente a sud, garantendo una bella luminosità per tutto il giorno. Composto da un ampio soggiorno e due camere con spazio di archiviazione ottimizzato, questa proprietà è perfetta per una famiglia o un investimento locativo grazie alla sua vicinanza a tutte le comodità (negozi, scuole, trasporti). Inoltre, il condominio è ben mantenuto e senza lavori da prevedere, assicurando un potenziale di investimento sicuro.
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