Appartamento monolocale 25 mq a Nantes, ultimo piano con vista libera 158500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 1
- Superficie abitabile totale : 25 mq
- Piano : 5
- Ascensore : Sì
- DPE Energia : D
- Punteggio DPE Energia : 224 kWh/mq/anno
- DPE Clima : B
- Punteggio DPE Clima : 7 kgCO2/mq/anno
- Spese annuali : 430 €
Visita guidata
Scoprite questo affascinante appartamento T1 di 25 mq, situato all'ultimo piano di un condominio ristrutturato, nel cuore del centro di Nantes. La luce naturale riempie lo spazio abitativo, creando un'atmosfera accogliente dove è piacevole vivere. Le ampie finestre offrono una vista libera sui tetti, nonché una vista mozzafiato sulla cattedrale e sul castello. Questo appartamento raro combina comfort moderno e fascino storico, rendendolo una scelta perfetta per un pied-à-terre, un investimento locativo o una prima acquisizione.
Attraverso questa visita immersiva, esplorate i servizi e l'atmosfera che rendono questo appartamento un vero colpo di fulmine:
- Superficie abitabile di 25 mq ottimizzata per il comfort
- Posizione centrale, vicino al castello e a tutti i servizi
- Ristrutturazione energetica effettuata, classificato DPE D
- Ascensore nel condominio per un accesso facile
- Calma assicurata, affacciato sul retro dell'edificio
Entrando in questo spazio abitativo funzionale, ci si sente immediatamente a casa. La cucina a vista, ben organizzata, permette di preparare deliziosi pasti godendo di un angolo pranzo intimo. Il bagno, dotato di un WC, è sapientemente organizzato per soddisfare tutte le vostre necessità quotidiane.
Ideale situato, questo appartamento vi immerge nell'effervescenza di Nantes mentre vi offre un rifugio di pace. Il quartiere storico, ricco di cultura e gastronomia, vi conquisterà sicuramente. I mezzi pubblici nelle vicinanze facilitano i vostri spostamenti, rendendo questo appartamento un'opportunità rara sul mercato. Con un prezzo attraente di 158.500 euro, questo bene è da non perdere per chiunque desideri investire a Nantes.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Nantes, situata nel dipartimento della Loire-Atlantique (44), beneficia di una posizione geografica privilegiata, vicino alla costa atlantica e a solo due ore da Parigi. Questa città dinamica si trova lungo la Loira, offrendo paesaggi naturali unici e una qualità della vita eccezionale.
Come metropoli in forte espansione, Nantes offre numerosi punti di interesse per i suoi abitanti. Qui si trovano una moltitudine di negozi, ristoranti e mercati vivaci. Le scuole di qualità, come le scuole materne, elementari e superiori, oltre a istituti di istruzione superiore, fanno di questa città un luogo ideale per le famiglie. La rete dei trasporti pubblici, composta da tram e autobus, facilita gli spostamenti all'interno dell'area urbana.
La qualità della vita a Nantes è accentuata dai suoi numerosi spazi verdi, come il giardino delle piante e il parco della Beaujoire. Questi luoghi di relax offrono ai residenti l'opportunità di godere della natura e rigenerarsi. Inoltre, la città è ricca di attività ricreative, che spaziano dai eventi culturali agli sport acquatici, rendendola un contesto di vita gradevole e dinamico.
Il mercato immobiliare a Nantes è particolarmente attraente, con una varietà di immobili disponibili che vanno dagli appartamenti moderni alle case tradizionali. Le attuali tendenze mostrano una forte domanda per il mercato immobiliare a NANTES, portando a un aumento dei prezzi che riflette l'attrattività della città. I quartieri come Graslin e Malakoff offrono opportunità interessanti per acquistare a NANTES, sia per i neoacquirenti che per gli investitori.
Per coloro che desiderano investire a NANTES, diversi fattori rendono questa città una vera gemma. La crescita economica sostenuta, insieme a una popolazione giovane e dinamica, favorisce lo sviluppo del mercato degli affitti. Gli investitori possono trarre vantaggio da una crescente domanda di affitti, con rendimenti interessanti, in particolare nei settori strategici vicini ai trasporti e ai luoghi di svago.
Nantes rappresenta anche un crocevia culturale, con una ricca scena artistica e eventi lungo tutto l'anno. Musei, teatri e festival attraggono un ampio pubblico, contribuendo così al suo dinamismo. La diversità culturale rafforza l'attrattività della città per i nuovi residenti e per gli investitori.
Il clima temperato di Nantes consente di godere di una buona qualità della vita tutto l'anno, aumentando così l'interesse per il mercato immobiliare a NANTES. Le estati sono piacevoli, favorendo le attività all'aperto e gli incontri tra vicini.
La città è anche ben servita dalle infrastrutture sanitarie e di servizi, garantendo il benessere dei suoi abitanti. Con un'ampia offerta di cure, negozi e attività ricreative, vivere a Nantes risulta particolarmente piacevole.
Il suo centro storico, con i suoi edifici emblematici e le sue stradine pittoresche, aggiunge un fascino indiscutibile alla città. I recenti progetti di sviluppo prevedono un'integrazione armoniosa dei nuovi sviluppi con il patrimonio esistente, unendo modernità e tradizione.
In sintesi, Nantes è una destinazione ideale per coloro che desiderano acquistare a NANTES o investire a NANTES. Il suo stile di vita, le sue infrastrutture e il suo mercato immobiliare in espansione la rendono una città dove è bello vivere e dove le opportunità di investimento sono numerose.
L'opinione dell'agente
Ideale situato nel centro storico di Nantes, questo appartamento di 25 mq gode di una vista libera sui tetti e sulla cattedrale, offrendo un ambiente di vita tranquillo nonostante la sua posizione centrale. Situato al quinto piano di un condominio ristrutturato con ascensore, rappresenta un ottimo investimento locativo grazie alla sua immediata vicinanza a negozi e mezzi di trasporto. Questo affascinante T1, luminoso e funzionale, è un'opportunità rara per un pied-à-terre o per un primo acquisto a Nantes.
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