Appartement T4 de 73m2 à Nantes Cité des Congrès exposé Sud à 299900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 73 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Exposition : Sud
- Garage : Oui
- Grenier : Oui
- DPE Énergie : 192 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 73m², idéalement situé à Nantes, quartier dynamique de la Cité des Congrès, offrant une vue imprenable sur la Loire. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant, agrémenté de rangements pratiques. Laissez-vous emporter par le vaste salon-séjour de plus de 30 m², où la lumière naturelle pénètre par les grandes fenêtres orientées plein sud.
Les caractéristiques attractives de cet appartement incluent:
- Un salon spacieux et lumineux de plus de 30 m², idéal pour recevoir amis et famille.
- Deux chambres confortables, équipées de rangements intégrés.
- Une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine.
- Un toilette indépendant assurant une commodité accrue.
- Un grenier en annexe, offrant un espace de stockage précieux.
Poursuivez votre visite par le dégagement menant aux deux chambres, chacune soigneusement agencée pour maximiser l'espace de vie. Ces pièces sont conçues pour être des refuges douillets, idéaux pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau, contemporaine, complète efficacement cet appartement, offrant une fonctionnalité moderne tout en conservant une atmosphère apaisante.
À l'extérieur, cette copropriété bien entretenue de 18 logements promet un cadre de vie plaisant et serein. Avec toutes les commodités accessibles à pied, y compris commerces, écoles, et transports en commun, vous profiterez d'un style de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier recherché de Nantes, où tout est à portée de main.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique (44), bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de la côte atlantique et à seulement deux heures de Paris. Cette ville dynamique se trouve au bord de la Loire, offrant ainsi des paysages naturels uniques et une qualité de vie remarquable.
En tant que métropole en plein essor, Nantes propose de nombreux points d'intérêt pour ses habitants. On y trouve une multitude de commerces, de restaurants et de marchés animés. Les établissements scolaires de qualité, tels que des écoles maternelles, élémentaires et secondaires, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur, font de la ville un lieu idéal pour les familles. Le réseau de transports en commun, comprenant tramways et bus, facilite les déplacements au sein de l'agglomération.
La qualité de vie à Nantes est accentuée par ses nombreux espaces verts, tels que le jardin des plantes et le parc de la Beaujoire. Ces lieux de détente offrent aux habitants l'opportunité de profiter de la nature et de se ressourcer. En outre, la ville regorge d'activités de loisirs, allant des événements culturels aux sports nautiques, ce qui en fait un cadre de vie agréable et dynamique.
Le marché immobilier à Nantes est particulièrement attractif, avec une diversité de biens disponibles allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les tendances actuelles montrent une forte demande pour l'immobilier à NANTES, entraînant une progression des prix qui reflète l’attractivité de la ville. Les quartiers tels que Graslin et Malakoff présentent des opportunités intéressantes pour acheter à NANTES, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à NANTES, plusieurs atouts font de cette ville une véritable pépite. La croissance économique soutenue, couplée à une population jeune et dynamique, favorise le développement du marché locatif. Les investisseurs peuvent tirer profit d'une demande locative croissante, avec des rendements intéressants, notamment dans les secteurs stratégiques proches des transports et des lieux de loisirs.
Nantes représente également un carrefour culturel, avec une riche scène artistique et des événements tout au long de l'année. Les musées, théâtres et festivals attirent un large public, contribuant ainsi à son dynamisme. La diversité culturelle renforce l'attractivité de la ville pour les nouveaux habitants et les investisseurs.
Le climat tempéré de Nantes permet de profiter d'une bonne qualité de vie tout au long de l'année, renforçant ainsi l'intérêt pour l'immobilier à NANTES. Les étés sont agréables, ce qui favorise les activités extérieures et les rencontres entre voisins.
La ville est également bien desservie par les infrastructures de santé et de services, assurant le bien-être de ses habitants. Avec une offre variée de soins, de commerces et de loisirs, vivre à Nantes s'avère particulièrement plaisant.
Son cœur historique, avec ses bâtiments emblématiques et ses ruelles pittoresques, ajoute un charme indéniable à la ville. Les projets d’aménagements récents prévoient une intégration harmonieuse des nouveaux développements avec le patrimoine existant, alliant modernité et tradition.
En somme, Nantes est une destination de choix pour ceux qui souhaitent acheter à NANTES ou investir à NANTES. Son cadre de vie, ses infrastructures et son marché immobilier en plein essor en font une ville où il fait bon vivre et où les opportunités d'investissements sont nombreuses.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 73 m² à Nantes, idéalement situé face à la Loire et exposé plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Composé d’un spacieux salon-séjour et de deux chambres avec rangement optimisé, ce bien est parfait pour une famille ou un investissement locatif grâce à sa proximité avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports). De plus, la copropriété est bien entretenue et sans travaux à prévoir, assurant ainsi un potentiel d’investissement sécurisé.
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