Appartamento T2 luminoso 37 mq doppia esposizione Parigi 10 ideale investimento 300.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 37 mq
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 6
- Cantina : Sì
- Esposizione doppia : Est-Ovest
- Spese mensili : 140 €
- Prezzo al mq : 8108,11 €/mq
Visita guidata
Stai cercando un investimento sicuro, facile da vivere e ben posizionato? Permettimi di presentarti questo bilocale di 37 mq, situato nel centro del 18° arrondissement di Parigi. Qui, sei a due passi da tutto. Metropolitana linea 12, negozi di quartiere, ristoranti, tutto a portata di mano.
Lo spazio si apre su una luce abbondante dalla mattina alla sera, grazie a un'esposizione incrociata Est-Ovest. La luminosità pervade ogni angolo. Il soggiorno invita al relax, sia per ricevere amici che per godersi la calma dopo una giornata intensa. Niente eccessi, solo un equilibrio evidente tra convivialità e tranquillità.
Questo appartamento soddisfa i requisiti ricercati da un investitore o da un primo acquirente esigente. Il rendimento si attesta senza dubbio sopra il 5%, raro per Parigi in questa fascia. L'organizzazione interna è intelligente: un ingresso dove tutto trova il suo posto, una cucina separata e attrezzata – pratica per i pasti al volo o improvvisati. La camera da letto, generosa, raggiunge 11,5 mq e offre un vero angolo notte. Il bagno, illuminato dalla luce naturale, ispira fiducia.
Alcuni vantaggi che fanno la differenza:
- L'esposizione attraversante offre una luminosità straordinaria, dall'alba al tramonto
- Persiane esterne per preservare la tua privacy, in qualsiasi momento
- Una tranquillità inaspettata, anche con le finestre aperte – il riposo è assicurato
- Finiture impeccabili: tutto è in ordine, nessun lavoro da prevedere
- Diagnosi solide, impianto elettrico sicuro e conforme
La vita quotidiana si presenta semplice: una cantina spaziosa per le cose che non vuoi vedere in giro, e uno spazio per biciclette pensato per i cittadini attivi.
Sei al 3° piano, senza ascensore. Ma le scale aiutano a mantenersi in forma, e le spese sono contenute: 140 € al mese, con acqua e riscaldamento inclusi. Difficile trovare di più razionale.
L'indirizzo offre una vera vita di quartiere. I negozi di alimentari sono numerosi, così come i servizi essenziali. A Parigi, la parola "posizione" acquista tutto il suo significato, e la dinamica del settore rende l'acquisto pertinente oggi come domani. Anche per chi ha una visione a lungo termine.
In sintesi, questo appartamento affronta la sfida della praticità, del rendimento e di una vita quotidiana piacevole. Un'opportunità da non perdere.
Vieni a visitarlo e vedere di persona: si tratta di un'opportunità pensata per coloro che vogliono godere della capitale senza compromessi sulla qualità della vita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi sorprendere da questo indirizzo, raro per la sua doppia esposizione Est-Ovest. Questo bilocale di 37 mq, inondato di luce dall'alba al tramonto, invita a investire senza esitazione. Lo troverete nascosto in una strada discreta, a pochi passi dalla metropolitana linea 12. A disposizione: redditività lorda superiore al 5%. Ideale per varcare la soglia della proprietà o per ampliare un portafoglio locativo in un quartiere dinamico. Immaginate una spaziosa camera di 11,5 mq, un soggiorno dall'atmosfera accogliente, dove ogni finestra cattura la luce del giorno. Nessun rinnovamento da prevedere. Un immobile che si rivela immediatamente—e aspetta solo voi.
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