T2 lumineux 37 m² double exposition Paris 10 idéal investissement 300000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 37 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
- Double exposition : Est-Ouest
- Charges mensuelles : 140 €
- Prix au m² : 8108,11 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez une valeur sûre, facile à vivre et bien placée ? Permettez-moi de vous présenter ce deux-pièces de 37 m², niché au centre du 18e arrondissement de Paris. Ici, vous êtes à deux pas de tout. Métro ligne 12, commerces de quartier, restaurants, tout est à portée de main.
L’espace s’ouvre sur une lumière abondante du matin au soir, grâce à une exposition croisée Est-Ouest. La clarté imprime chaque recoin. Le séjour invite à la détente, que ce soit pour recevoir des amis ou simplement profiter du calme après une journée bien remplie. Rien d’excessif, juste un équilibre évident entre convivialité et tranquillité.
Cet appartement coche les cases recherchées par un investisseur ou un primo-accédant exigeant. Le rendement s’établit sans détour au-dessus des 5%, rare pour Paris dans cette gamme. L’organisation intérieure est intelligente : une entrée où tout trouve sa place, une cuisine séparée et équipée – pratique pour les repas sur le pouce ou improvisés. La chambre, généreuse, atteint 11,5 m² et offre un vrai coin nuit. La salle de bains, baignée de lumière, inspire confiance.
Quelques atouts qui font la différence :
- L’exposition traversante offre une luminosité remarquable, du lever au coucher du soleil
- Volets extérieurs pour préserver votre intimité, à tout moment
- Une tranquillité inattendue, même les fenêtres ouvertes – le repos est assuré
- Des prestations sans défaut : tout est impeccable, aucuns travaux à prévoir
- Diagnostics solides, installation électrique sécurisée et conforme
Le quotidien se veut simple : une cave volumineuse pour les affaires que l’on ne veut pas voir traîner, et un espace vélos pensé pour les citadins actifs.
Vous êtes au 3e étage, sans ascenseur. Mais l’escalier permet de garder la forme, et les charges restent sages : 140 € par mois, avec eau et chauffage inclus. Difficile de trouver plus rationnel.
L’adresse permet une vraie vie de quartier. Les commerces de bouche sont légion, les services essentiels aussi. À Paris, le mot « emplacement » prend tout son sens, et la dynamique du secteur rend l’achat pertinent aujourd’hui comme demain. Même pour qui voit loin.
Pour résumer, cet appartement relève le défi du pratique, du rendement et du quotidien agréable. Une occasion à ne pas passer sous silence.
Faites le déplacement et voyez par vous-même : il s’agit d’une opportunité taillée pour celles et ceux qui veulent profiter de la capitale sans compromis sur la qualité de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par cette adresse, rare par sa double orientation Est-Ouest. Ce 2 pièces de 37 m², baigné de clarté du lever au coucher du soleil, invite à investir sans hésitation. Vous le trouverez niché dans une rue discrète, à quelques pas du métro ligne 12. À la clé : rentabilité brute dépassant 5%. Idéal pour franchir le seuil de la propriété, ou étoffer un portefeuille locatif dans un quartier plein d’élan. Imaginez une vaste chambre de 11,5 m², un séjour à l’ambiance chaleureuse, où chaque fenêtre capte la lumière du jour. Aucun rafraîchissement à prévoir. Un bien qui se révèle immédiatement — et n’attend plus que vous.
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