Appartement 4 pièces 65,5 m² traversant sans vis-à-vis Paris 20 à 620000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 65,5 m²
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Cave : 6 m²
- Box privatif : 3 m²
- Chauffage : Individuel au gaz
- Charges de copropriété : 2 200 €/an
Visite guidée
Découvrez cet appartement 4 pièces situé à Gambetta, un écrin de tranquillité à Paris, où vous pourrez savourer la beauté de l'ancien en toute modernité.
Entrez et laissez-vous séduire par les atouts uniques de ce bien:
- Superficie de 65,5 m² Carrez, optimisée par un aménagement réfléchi
- Double exposition, garantissant un apport lumineux tout au long de la journée
- Charmant parquet et moulures qui évoquent le caractère haussmannien
- Salle à manger avec cuisine semi-ouverte, propice aux moments conviviaux
- Rénovations réalisées en 2019, offrant des rangements intégrés pratiques
En franchissant le seuil, vous serez immédiatement enveloppé par l'atmosphère chaleureuse de cet appartement traversant. L'entrée vous mène vers un salon spacieux où la lumière naturelle inonde chaque recoin grâce à la hauteur sous plafond exceptionnelle et aux grandes fenêtres.
La salle à manger, adjacente, est conçue pour accueillir famille et amis, tandis que sa cuisine semi-ouverte facilite les échanges pendant la préparation des repas. Un coin bureau, aménagé avec une verrière atelier, propose un espace de travail inspirant, tout en préservant l'identité des lieux. Ne manquez pas de découvrir les deux chambres, chacune avec son caractère propre, l'une équipée d'un dressing intégré pour un rangement optimisé.
Vous apprécierez également la salle de bains généreusement éclairée par une large fenêtre, vous offrant un moment de cocooning par excellence. La cave saine de 6 m² et le box privatif dans la cour ajoutent un aspect pratique à cet appartement fonctionnel, idéal pour une vie de famille dans un quartier prisé et dynamique du 20ème.
Situé à quelques pas du métro Gambetta, des commerces, écoles et espaces verts, cet appartement constitue un véritable artisan de votre qualité de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien au charme indéniable.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le 20ème arrondissement de la capitale française, PARIS 20 se distingue par son ambiance à la fois vivante et charmante, offrant un cadre de vie unique aux parisiens.
Ce quartier est facilement accessible grâce à un réseau de transports en commun dense, comprenant plusieurs lignes de métro et bus, ce qui facilite les déplacements vers le centre de Paris et au-delà.
Le 20ème arrondissement, riche en diversité culturelle, repose dans un environnement urbain où se mêlent history et modernité, et est souvent considéré comme un lieu privilégié pour acheter à PARIS 20.
PARIS 20 est également réputé pour ses nombreux commerces de proximité, ses marchés animés, et ses établissements scolaires réputés, assurant ainsi une bonne qualité d'éducation pour les familles.
Les points d'intérêt incluent le célèbre cimetière du Père-Lachaise, où reposent de nombreuses célébrités, et de nombreux cafés et restaurants où il est bon de flâner.
La qualité de vie à PARIS 20 est soutenue par la présence de plusieurs espaces verts tels que le parc de Belleville et le parc de la Campagne à Paris, offrant ainsi des lieux de détente appréciables en milieu urbain.
Le quartier propose aussi une variété de loisirs avec des centres culturels, des salles de concert et des infrastructures sportives, créant un véritable écosystème adapté à tous les âges.
Le marché immobilier local de PARIS 20 connait une dynamique intéressante avec une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements haussmanniens aux nouvelles constructions.
Les prix y sont généralement plus accessibles que dans d'autres arrondissements, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche de leur futur logement ou d'un investissement locatif.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 20, ce quartier représente un choix stratégique en raison de sa popularité croissante, notamment auprès des jeunes actifs et des familles.
Avec son ambiance cosmopolite et son accessibilité, PARIS 20 est un lieu idéal pour s'installer, faire croître son patrimoine immobilier et profiter d'un quotidien agréable loin de l'agitation des centres touristiques.
L’avis de l’agent
Découvrez ce superbe appartement traversant de 65,5 m², situé au cœur d'un quartier prisé à proximité immédiate du métro Gambetta et de la place Martin Nadaud, alliant tranquillité et commodités. Avec ses caractéristiques anciennes préservées, telles que parquet et moulures, et sa pièce supplémentaire avec verrière idéalement conçue en bureau, cet espace est à la fois fonctionnel et séduisant. Idéal pour un investissement familial, ce bien offre également un potentiel locatif attractif dans un secteur dynamique de Paris.
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