Appartamento T2 37 mq con terrazza a Parigi 16 a 550.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 37 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Prezzo : 550000 €
- Stato interno : Eccellente
- Terrazza : 11 mq
- Esposizione : Sud-Ovest
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre dove ogni metro quadrato racconta una storia? Questo appartamento bilocale, situato nel cuore del XVI arrondissement di Parigi, crea un'atmosfera tra eleganza e discrezione, all'ombra degli alberi di avenue Marceau. Già dalla soglia, l'ambientazione si dispiega: qui, la luce naturale attraversa senza compromessi gli spazi, rivelando una zona giorno dove tutto invita al relax o alla ricezione, a seconda dell'umore del giorno.
L'appartamento, astutamente distribuito su 37 mq, si rivolge soprattutto a coloro che non lasciano nulla al caso. Il soggiorno si apre su una terrazza di 11 mq, baciata dal sole sin dal mattino. Vero e proprio prolungamento, questo spazio esterno accoglie tanto le tue pause caffè quanto le cene al riparo dal trambusto parigino. Qui, si legge il giornale, si condivide un drink tra amici, si fugge dalla routine.
La cucina americana si integra naturalmente, senza stonature, abbracciando lo spazio living. Si presta tanto a una colazione veloce quanto a una cena raffinata. Per chi ama avere tutto a portata di mano, è un'evidenza. Per quanto riguarda la zona notte, l'appartamento riserva una camera da letto tranquilla, dotata di soluzioni di storage ingegnose: tutto trova il suo posto, niente è fuori posto. Il bagno, pensato senza superfluo, rafforza la sensazione di benessere. I servizi igienici separati garantiscono tranquillità quotidiana.
Alcuni punti di forza che distinguono questo immobile:
- Terrazza di 11 mq, protetta dagli sguardi per godere appieno dell'esterno
- Edificio del 1880: il fascino dell'antico, pietre e modanature in scena originale
- Ambiente preservato, un viale lastricato alla parigina
- Tutta la città a un passo: negozi, ristoranti, trasporti, tutto raggiungibile a piedi
- Condizioni impeccabili, niente da prevedere, puoi sistemare le tue valigie in tranquillità
Questo bilocale si trova in quella categoria rara dove patrimonio e funzionalità avanzano di pari passo. Le elevate aspettative non sono solo soddisfatte; vengono superate. Per l'investitore esperto o l'esteta in cerca di un rifugio, questo indirizzo riunisce il meglio di un Parigi vivace ma riservata. L'occasione non aspetta: contattaci e proiettati in un luogo che non assomiglia a nessun altro.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite un luogo privilegiato: un pied-à-terre di alta gamma a due passi dall'avenue Marceau, che coniuga eleganza e discrezione. Immaginate di gustare la calma su una terrazza soleggiata di 11 mq, esposta a sud-ovest. Questo angolo all'aperto è una vera boccata d'aria, rara a Parigi.
Lo spazio è stato pensato senza sprecare neanche un metro quadro. La finitura è impeccabile, la scelta dei materiali fedele a un certo stile di vita. State cercando di far fruttare il vostro patrimonio? Questo appartamento segna tutte le caselle dell' investimento sicuro. Il quartiere, molto richiesto, continua ad attrarre.
Qui, tutto si incontra. Un tessuto fitto di commerci di qualità, i trasporti a portata di mano. Difficile trovare di meglio quando si ambisce a un equilibrio sottile tra dinamismo urbano e pause al riparo dalla frenesia parigina. Cercate un indirizzo ad alto potenziale? Questo bene risponde precisamente alle vostre aspettative.
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