Appartamento T2 28 mq Parigi 11 senza lavori a 369.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 28 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Ascensore : Sì
- Codice d'ingresso : Sì
- Interfono : Sì
- Riscaldamento : Elettrico
Visita guidata
Apri la porta di questo bilo di 28 mq ancorato in uno dei quartieri più dinamici del centro parigino. Qui, nulla è stato lasciato al caso. Fin dai primi passi, il piano ingegneristico salta agli occhi: ogni metro quadro è valorizzato. L'atmosfera è immediatamente conviviale, senza superfluo.
Ecco cosa rende unico questo immobile:
- Un soggiorno aperto, attraversato da una luce dorata nel tardo pomeriggio, ideale per ricaricarsi da soli o condividere un aperitivo con amici
- Una camera da letto confortevole, adatta a vere notti di riposo
- Una cucina attrezzata, separata da una doppia porta, che unisce discrezione e condivisione
- Un bagno contemporaneo, completa di vasca, pensato per momenti di relax
- Accesso sicuro garantito da ascensore, codice d'ingresso e citofono: per tornare a casa con la mente tranquilla
La cucina, semi-aperta sul soggiorno, favorisce gli scambi durante una cena improvvisata, mantenendo al contempo l'intimità degli spazi. Le finiture parlano da sole: parquet in teak per il fascino, vetri doppi per la serenità acustica, assemblati con attenzione. I materiali e i dettagli servono al comfort, nulla di ostentato, tutto nell'essenziale.
Il complesso ha beneficiato di una ristrutturazione completa. Non è necessario prevedere lavori, installati subito. Il contrasto tra la dolce tranquillità del condominio e l'effervescenza del quartiere circostante crea tutta la magia di questo indirizzo. Il riscaldamento elettrico individuale ti consente, da parte sua, una regolazione su misura e senza brutte sorprese.
L'ambiente immediato risponde a tutte le aspettative dei cittadini esigenti. Tutto è a portata di mano: mercati vivaci, boutique caratteristiche, un'ampia gamma di caffè e ristoranti. La metropolitana e gli autobus sono a pochi passi per raggiungere il resto della capitale senza perdere tempo.
Ecco altri vantaggi concreti di questo indirizzo:
- Spazio per biciclette per gli amanti urbani delle due ruote
- Opzione di acquisizione di una cantina o di un parcheggio a seconda delle tue necessità organizzative
- Condominio mantenuto con rigore, spazi comuni curati
- Spese contenute, intorno ai 370 € per trimestre
- In prossimità dei quartieri Oberkampf, Repubblica e della loro vitalità culturale
Per riassumere: un appartamento raro, che unisce ristrutturazione integrale, organizzazione intelligente e un contesto di vita privilegiato. Se stai cercando un indirizzo a Parigi per investire, risiedere o semplicemente gustare la quotidianità con esigente, difficile trovare di meglio. Ti invito a scoprirlo subito.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo bilocale a Parigi 11, completamente ripensato con cura, unisce modernità e serenità. Qui, ogni dettaglio è stato scelto per coniugare eleganza e funzionalità. Appena varcato la soglia, la chiarezza si impone grazie a ampie aperture e a una disposizione intelligente degli spazi. Ci si installa senza problemi, l'intero appartamento è stato ristrutturato come lo si farebbe per sé stessi, senza concessioni.
Il quartiere è vivo. Qui, la vita non si ferma mai: ristoranti riservati, gallerie, accesso diretto a diverse linee della metropolitana. Scendete, tutto è a portata di mano, dal mercato mattutino alla panetteria di zona. L'esposizione sud-ovest aggiunge quel tocco in più, trasformando ogni stanza in un caldo rifugio, immerso in una luce naturale per gran parte della giornata.
Per l'investitore saggio, l'equazione è chiara: una redditività preservata, un investimento stabile in un settore ricercato. A questo livello di esigente, i compromessi non hanno motivo di esistere. Oltre alla sua posizione strategica, questo appartamento spunta la casella del “raro sul mercato”, grazie a un rapporto qualità/prezzo che attira davvero l'attenzione.
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