Appartement T2 37 m² avec terrasse à Paris 16 à 550000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 37 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Prix : 550000 €
- État intérieur : Excellent
- Terrasse : 11 m²
- Exposition : Sud-Ouest
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre où chaque mètre carré raconte une histoire ? Cet appartement de deux pièces, lové au cœur du XVIe arrondissement de Paris, pose le décor entre élégance et adresse confidentielle, à l’ombre des arbres de l’avenue Marceau. Dès le seuil, l’ambiance se déploie : ici, la lumière naturelle traverse sans concession les espaces, révélant une pièce de vie où tout appelle à la détente ou à la réception, selon l’envie du jour.
L’appartement, astucieusement agencé sur 37 m², s’adresse avant tout à celles et ceux qui ne laissent rien au hasard. Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 11 m², baignée de soleil dès le matin. Véritable prolongement, cet espace extérieur accueille aussi bien vos pauses-café que vos dîners à l’abri du tumulte parisien. Ici, on lit le journal, on partage un verre entre amis, on coupe du quotidien.
La cuisine américaine s’intègre naturellement, sans fausse note, épousant l’espace de vie. Elle se prête tout autant à un petit-déjeuner sur le pouce qu’à un dîner raffiné. Pour ceux qui aiment tout avoir sous la main, c’est une évidence. Côté nuit, l’appartement réserve une chambre paisible, équipée de rangements ingénieux : tout trouve sa place, rien ne dépasse. La salle de bains, pensée sans superflu, conforte l’impression de bien-être. Les toilettes séparées garantissent tranquillité au quotidien.
Quelques atouts qui distinguent ce bien :
- Terrasse de 11 m², à l’abri des regards pour savourer le dehors pleinement
- Bâtiment de 1880 : le cachet de l’ancien, pierres et moulures en scène d’origine
- Environnement préservé, une allée pavée à la parisienne
- Toute la ville au bout de la rue : commerces, restaurants, transports, tout accessible à pied
- Etat impeccable, rien à prévoir, posez vos valises sereinement
Ce deux-pièces se trouve dans cette catégorie rare où patrimoine et fonctionnalité avancent de concert. Les attentes élevées ne sont pas seulement comblées ; elles sont dépassées. Pour l’investisseur averti ou l’esthète en quête d’un refuge, cette adresse réunit le meilleur d’un Paris vivant, mais feutré. L’occasion n’attend pas : prenez contact et projetez-vous dans un lieu qui ne ressemble à aucun autre.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez un lieu privilégié : un pied-à-terre haut de gamme à deux pas de l’avenue Marceau, qui conjugue élégance et discrétion. Imaginez-vous savourant le calme sur une terrasse baignée de soleil de 11 m², orientée sud-ouest. Ce coin à ciel ouvert est une vraie respiration, rare à Paris.
L’espace a été pensé sans gaspiller le moindre mètre carré. La finition est irréprochable, le choix des matériaux fidèle à un certain art de vivre. Vous cherchez à faire fructifier votre patrimoine ? Cet appartement coche toutes les cases de l’investissement sûr. Le quartier, très recherché, continue d’attirer.
Ici, tout se rejoint. Un tissu dense de commerces de qualité, les transports à portée de main. Difficile de trouver mieux quand on ambitionne un équilibre subtil entre dynamisme urbain et pauses à l’abri de la frénésie parisienne. Vous recherchez une adresse à fort potentiel ? Ce bien répond à vos attentes, précisément.
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