Affitto T2 45 mq a Ivry-sur-Seine all'ultimo piano 1300€ utenze escluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 45 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Esposizione doppia : Sì
- Cucina : Completamente attrezzata
- Stato generale : Completamente ristrutturato
- Fibra ottica : Presente
Visita guidata
Cerchi un pied-à-terre intelligente, confortevole e pronto da abitare a Ivry-sur-Seine? Scopri qui un appartamento contemporaneo di 45 mq pensato per adattarsi a uno stile di vita esigente. Fin dall’ingresso, l'atmosfera ispira fiducia: ristrutturazione impeccabile, distribuzione coerente e zero spreco di spazio. Nulla è stato lasciato al caso.
Il soggiorno, immerso nella luce, funge da nodo centrale. Si apre ampiamente su una cucina generosamente attrezzata, dove le attrezzature nuove invitano a cucinare da soli così come a invitare amici per un aperitivo improvvisato. Grazie a una doppia esposizione Est-Ovest, la luce naturale si diffonde dalla mattina fino a sera. Si guadagna così uno spazio vivace, piacevole a qualsiasi ora, senza compromessi.
- Due camere da letto di 9 mq: spazi perfetti per ricaricarsi o lavorare lontano dal trambusto, a seconda delle esigenze
- Bagno curato, toilette separate: praticità e ottimizzazione fino all'ultimo metro quadro
- Ristrutturazione completa, che comprende rivestimenti, muri, impianto elettrico
- Silenzio assoluto: nessun affaccio, tranquillità garantita
- Puoi accedere ai mezzi pubblici (autobus e metro) con un battito di mani: la mobilità non è mai un ostacolo qui
Ciò che colpisce è la selezione esigente delle finiture. Nulla di approssimativo, ogni dettaglio valorizza l'insieme. Le camere ottimizzano lo spazio di stoccaggio senza sacrificare il comfort; il bagno offre sobrietà elegante e uso ingegnoso. La connessione in fibra ottica installata faciliterà le tue giornate di lavoro da remoto o le tue riunioni serali senza il minimo intoppo.
L'appartamento occupa il ultimo piano di un edificio a misura d'uomo. In cambio: zero rumori molesti sopra di te, e juste il giusto di intimità. L'ambiente immediato ti conquista per la sua diversità: negozi a due passi, caffè vivaci e spazi verdi. Aggiungi la vicinanza della metro per raggiungere Parigi in meno tempo di quanto ci voglia a dirlo. La vita quotidiana diventa limpida.
In sintesi, si tratta di un immobile raro, che spunta tutte le caselle: distribuzione intelligente, luce naturale onnipresente e posizione senza compromessi. Per chi desidera coniugare modernità, praticità e tranquillità, è qui che il progetto prende vita.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa è un'indirizzo che spunta tutte le caselle per gli amanti dell'efficienza: un appartamento di 45 mq, situato all'ultimo piano, ti preserva dal rumore offrendo al contempo un raro senso di privacy. Lo spazio è ottimizzato, ogni stanza ha la sua ragion d'essere, nulla è lasciato al caso: due camere funzionali, una cucina contemporanea, aperta e perfettamente organizzata. Un vero terreno di gioco per chi vuole appropriarsi del comfort moderno senza perdere in praticità.
La ristrutturazione è stata eseguita con grande cura, nel rispetto delle regole dell'arte e senza risparmiare sui materiali. Qui non ci si accontenta di mezze misure. Si gode di una vista panoramica Est-Ovest: da un lato, la luce del mattino per impostare il tono della giornata, dall'altro, tramonti da gustare con un bicchiere. Concretamente, ne deriva un'atmosfera energica e rilassante a seconda del momento.
Se stai cercando un investimento all'altezza, è impossibile ignorare questo indirizzo. I mezzi pubblici sono a pochi passi – nessun tempo morto per raggiungere Parigi o il tuo ufficio. L'ambiente mostra una certa vitalità, ideale per garantire una redditività seria. Questo appartamento si rivolge a coloro che sanno riconoscere le opportunità e vogliono che ogni metro quadrato lavori per loro.
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