Location T2 45 m² à Ivry-sur-Seine au dernier étage 1300€ HC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 45 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Double exposition : Oui
- Cuisine : Entièrement équipée
- État général : Entièrement refait
- Fibre optique : Présent
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre intelligent, confortable et prêt à vivre à Ivry-sur-Seine ? Découvrez ici un logement contemporain de 45 m² pensé pour s'adapter à un mode de vie exigeant. Dès l’entrée, l’ambiance inspire confiance : rénovation irréprochable, agencement cohérent, et zéro perte d’espace. Rien n’a été laissé au hasard.
Le salon, baigné de lumière, agit comme une charnière centrale. Il ouvre largement sur une cuisine généreusement équipée, où les équipements neufs invitent aussi bien à cuisiner en solo qu’à convier des amis autour d’un apéritif improvisé. Grâce à une double exposition Est-Ouest, la clarté naturelle se diffuse du matin au soir. Vous gagnez ainsi un espace vivant, agréable à toute heure, sans place au compromis.
- Deux chambres de 9 m² : espaces parfaits pour se ressourcer ou travailler à l’écart de l’agitation, selon vos besoins
- Salle d’eau soignée, toilettes séparées : praticité et optimisation jusqu’au dernier mètre carré
- Rénovation complète, couvrant revêtements, murs, réseau électrique
- Calme absolu : pas de vis-à-vis, tranquillité garantie
- Vous accédez aux transports (bus et métro) en un claquement de doigt : la mobilité n’est jamais un obstacle ici
Ce qui retient l’attention, c’est la sélection exigeante des finitions. Rien d’approximatif, chaque détail valorise l’ensemble. Les chambres optimisent le stockage sans rogner le confort ; la salle d’eau fait la part belle à la sobriété élégante et l’usage ingénieux. La connexion fibre optique installée facilitera vos journées de télétravail ou vos réunions tardives sans le moindre accroc.
L’appartement occupe le dernier étage d’un immeuble à taille humaine. À la clé : zéro nuisance sonore au-dessus de vous, et juste ce qu’il faut d’intimité. L’environnement immédiat vous séduit par sa diversité : commerces à deux pas, cafés vivants et espaces verts. Ajoutez la proximité du métro pour rejoindre Paris en moins de temps qu’il n’en faut pour le dire. Le quotidien devient limpide.
En synthèse, il s’agit d’un bien rare, qui coche toutes les cases : distribution futée, lumière naturelle omniprésente, et emplacement sans concession. Pour qui souhaite conjuguer modernité, praticité et tranquillité, c’est ici que le projet prend vie.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse qui coche toutes les cases pour les amateurs d’efficacité : un appartement de 45 m², posé au dernier étage, vous préserve du bruit tout en offrant un sentiment de confidentialité rare. L’espace y est optimisé, chaque pièce a sa raison d’être, rien n’est laissé au hasard : deux chambres fonctionnelles, une cuisine contemporaine, ouverte et parfaitement agencée. Un vrai terrain de jeu pour qui veut s’approprier le confort moderne sans perdre en praticité.
La rénovation a été menée tambour battant, dans les règles de l’art et sans économie sur les matériaux. Ce n’est pas ici qu’on se contentera de demi-mesures. On profite d’une vue traversante Est-Ouest : d’un côté, la lumière du matin pour poser le ton de la journée, de l’autre, des couchers de soleil à savourer avec un verre. Concrètement, il s’en dégage une atmosphère énergique et apaisante selon l’instant.
Si vous recherchez un investissement à la hauteur, impossible d’ignorer l’adresse. Les transports sont à quelques pas – aucun temps mort pour rejoindre Paris ou vos bureaux. L’environnement affiche une vitalité certaine, idéale pour garantir une rentabilité sérieuse. Cet appartement s’adresse à ceux qui savent reconnaître les opportunités et veulent que chaque mètre carré travaille pour eux.
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