T2 luminoso 30 mq con giardino privato ad Alfortville 199.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 30 mq
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Esposizione doppia : Sì
- DPE Energia : Classe G
Visita guidata
Stai cercando un rifugio accogliente ad Alfortville, a pochi passi dalla metropolitana? Questo appartamento con due camere offre esattamente questo comfort raro. A meno di dieci minuti a piedi dalla linea 8, ti mette la città a portata di mano, pur mantenendo una vera bolla di tranquillità. Fin dall'ingresso, lo spazio abitativo ti accoglie calorosamente. Il soggiorno, pensato per le interazioni ma anche per momenti di pausa da solo, invita a rilassarsi. La disposizione, senza fronzoli né angoli persi, ottimizza ogni metro quadrato.
Concretamente, l'immobile si compone così:
- Superficie: 30 mq ultra ottimizzati, nessuno spazio sprecato
- Camera intima con vista libera su un giardino privato
- Cucina americana che favorisce la convivialità
- Bagno funzionale, pensato per la vita quotidiana
- Indirizzo tranquillo con doppia esposizione, luce naturale garantita per tutto il giorno
Lontano dai decori standardizzati, qui, la pietra a vista incontra il parquet d'epoca. Questa alleanza conferisce un'anima innegabile. Al mattino, approfitta del giardino privato accessibile dalla camera: ideale per gustare un caffè all'aperto, leggere o ricevere un amico. Un angolo di verde tutto per te, non è un lusso da poco in città.
Alfortville ha più di un asso nella manica. Vicino alle rive della Marna, la posizione semplifica la vita quotidiana. Negozi, servizi, mercati: tutto è accessibile a piedi. Combini così energia cittadina e atmosfera rilassata, lontano dal tumulto urbano. Per quanto riguarda le spese, il condominio resta esemplarmente economico. Ecco una scelta saggia per chi desidera coniugare investimento e qualità della vita.
Lasciami ricordarti alcuni vantaggi decisivi:
- Spese condominiali contenute
- Stanze attraversanti che garantiscono una luce naturale costante
- Fermate di bus, metropolitana e stazione a meno di cinque minuti
- Capanna inclusa: spazio di stoccaggio extra senza compromessi
- Negozi, mercato e scuole a due minuti a piedi
Insomma, questo appartamento con due camere soddisfa tutte le esigenze di un investimento sicuro ad Alfortville. Un luogo raro, pensato per chi cerca qualità e stile di vita, disponibile oggi. Sta a te cogliere questa opportunità e scrivere qui il seguito della tua storia immobiliare.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dalla metro linea 8, ecco un appartamento bilivello di 30 mq dove la luce entra generosamente. La vista libera su un giardino privato invita alla calma, lontano dal trambusto quotidiano. Difficile rimanere indifferenti alle pareti in pietra a vista e al parquet che conferiscono a questo luogo un carattere singolare, quasi riservato. Qui, ogni metro quadro è pensato, nessun angolo è trascurato, nessuno spazio è sprecato. Questo immobile si rivolge a coloro che desiderano investire senza preoccupazioni: le spese sono ridotte al minimo necessario. La sua posizione, vicina ai negozi essenziali e alle passeggiate bucoliche lungo la Marna, lo rende un investimento sicuro. Per chi considera un investimento patrimoniale, è il giusto punto di partenza in un mercato sempre più competitivo.
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