Duplex T2 24 mq a Clamart, vicino ai negozi, 160.000 €, ideale per investimento
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 24 mq
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Videocitofono : Sì
Visita guidata
Permettetemi di presentarvi un duplex unico, due camere, situato nel cuore di Clamart. Qui, nulla è stato lasciato al caso. Il contesto è tranquillo, l'atmosfera rilassante, è il rifugio ideale per chi cerca praticità e serenità quotidiana. Immaginate: aprendo le vostre finestre, una vista diretta su una piazza alberata. Questo semplice dettaglio trasforma l'esperienza. Respirate. Siete a casa.
Superato il ingresso, lo spazio vi accoglie, inondato di luce. La vita prende piede attorno a un soggiorno essenziale, pensato per sospendere il tempo. I volumi distribuiti su due livelli apportano un respiro raro. Ogni metro quadro trova il proprio senso. Il soggiorno, ampio e solare, invita alla convivialità, alla lettura, o semplicemente al piacere di non dover pianificare nulla.
La disposizione intelligente rivela:
- Un bagno razionale, pensato per semplificare la vita quotidiana
- Un rifugio di riposo, ideato per sonni profondi e risvegli sereni
- Uno spazio culinario dove tutto è a portata di mano, pronto ad accogliere le vostre ispirazioni
- Un soggiorno trasformabile secondo le vostre voglie: ufficio, sala giochi, luogo di ricevimento, sta a voi decidere
- Una cantina, discreta ma estremamente utile, per gli oggetti che aspettano il loro momento
Il piano superiore prosegue questa sensazione di nido. La camera sovrasta il soggiorno e si isola con semplicità. Intimità preservata, tranquillità garantita. Le finiture? Testimoniano una vera attenzione ai dettagli, nulla è lasciato al caso.
Dal lato esterno, la natura si invita proprio di fronte, un raro privilegio in zona urbana. Il parco diventa il vostro giardino, e ogni passeggiata trasforma l'ordinario in una parentesi. Passeggiate, respirate, tutto è accessibile a piedi: negozi, mercato, servizi. Guadagnate tempo, ne godrete di più.
Ciò che bisogna ricordare, punto per punto:
- Recentemente ristrutturato, questo duplex offre un'installazione immediata, senza problemi
- Perfetto per mettere la prima pietra o sviluppare un patrimonio da locazione
- Luce attraversante grazie a una doppia esposizione ben pensata
- Silenzio e comfort, in prossimità immediata di tutti i servizi essenziali
- Il parco di fronte, vera opportunità per coniugare vita cittadina e respiro
Le occasioni come questa non durano mai a lungo a Clamart. Che siate alla ricerca di un indirizzo chiave per investire o del vostro prossimo ancoraggio, questo immobile unisce la sottile posizione e il comfort d'uso. Volete far parte dei privilegiati? Non aspettate troppo. Afferrate questa opportunità, prima che sfugga ad altre mani.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un duplex perfettamente organizzato di 24 mq, proprio di fronte a un angolo di verde. Questo indirizzo raro, nel cuore di Clamart, coniuga tutti i vantaggi: negozi a pochi passi, centro nevralgico raggiungibile a piedi, strada tranquilla al riparo dal tumulto urbano. La disposizione astuta ottimizza ogni metro quadrato. Nulla è stato lasciato al caso. Si trova quel tocco di autenticità che distingue gli immobili di forte valore intrinseco. Questo pied-à-terre seduce sia l'acquirente esperto che cerca di costituire un patrimonio coerente, sia l'investitore avveduto in cerca di un eccellente rendimento locativo. Per quanto riguarda il prezzo, l'affare parla da sé: 160.000 €, una valutazione seducente per questo settore molto richiesto. A questo livello di valorizzazione, le opportunità svaniscono rapidamente. Cogliete questa occasione prima che cambi di mano.
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