T2 24 m² en duplex à Clamart proche commerces 160000 € idéal investissement
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 24 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Interphone : Oui
Visite guidée
Permettez-moi de vous présenter un duplex singulier, deux pièces, niché au cœur de Clamart. Ici, rien n’a été laissé au hasard. Le cadre est paisible, l’atmosphère apaisante, c’est le refuge idéal pour quiconque recherche praticité et quiétude quotidienne. Imaginez : en ouvrant vos fenêtres, une vue directe sur un square arboré. Ce simple détail transforme l’expérience. Respirez. Vous êtes chez vous.
Passé le seuil, l’espace vous accueille, inondé de clarté. La vie prend ses aises autour d’un salon épuré, pensé pour suspendre le temps. Les volumes déployés sur deux niveaux apportent un souffle rare. Chaque mètre carré trouve sa raison d’être. Le séjour, vaste et solaire, invite à la convivialité, à la lecture, ou simplement au plaisir de ne rien prévoir.
L’agencement malin révèle :
- Une salle d’eau rationnelle, là pour simplifier le quotidien
- Un havre de repos, pensé pour le sommeil profond et les réveils sereins
- Un espace culinaire où tout est à portée de main, prêt à accueillir vos inspirations
- Un salon transformable selon vos envies : bureau, salle de jeux, lieu de réception, c’est à vous de décider
- Une cave, discrète mais redoutablement utile, pour les objets qui attendent leur heure
L’étage prolonge cette impression de cocon. La chambre surplombe le séjour et s’isole en toute simplicité. Intimité préservée, calme garanti. Les finitions ? Elles témoignent d’un vrai souci du détail, rien n’est laissé à l’improviste.
Côté extérieur, la nature s’invite juste en face, rare privilège en zone urbaine. Le parc devient votre jardin, et chaque promenade transforme l’ordinaire en parenthèse. Flânez, respirez, tout est accessible à pied : commerces, marché, services. Vous gagnez du temps, vous en profitez davantage.
Ce qu’il faut retenir, point par point :
- Fraîchement rénové, ce duplex propose une installation immédiate, sans tracas
- Parfait pour poser sa première pierre ou développer un patrimoine locatif
- Lumière traversante grâce à une double exposition bien pensée
- Silence et confort, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles
- Le parc en face, véritable opportunité pour conjuguer vie citadine et respiration
Les occasions comme celle-ci ne durent jamais bien longtemps à Clamart. Que vous cherchiez une adresse clé pour investir ou votre prochain ancrage, ce bien allie subtilité de l’emplacement et confort d’usage. Vous souhaitez faire partie des privilégiés ? N’attendez pas trop. Saisissez cette opportunité, avant qu’elle ne file à d’autres mains.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un duplex parfaitement agencé de 24 m², juste en face d’un écrin de verdure. Cette adresse rare, au cœur de Clamart, conjugue tous les avantages : commerces à deux pas, centre névralgique accessible à pied, rue paisible à l’abri du tumulte urbain. L’agencement astucieux optimise chaque mètre carré. Rien n’a été laissé au hasard. On y retrouve ce grain d’authenticité qui distingue les biens à forte valeur intrinsèque. Ce pied-à-terre séduit aussi bien l’acquéreur averti cherchant à se constituer un patrimoine cohérent que l’investisseur avisé en quête d’un excellent rendement locatif. Côté prix, l’affaire parle d’elle-même : 160 000 €, une cote séduisante pour ce secteur très demandée. À ce niveau de valorisation, les opportunités s’évaporent vite. Saisissez celle-ci avant qu’elle ne change de main.
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