Vendita T2 36 mq con loggia e terrazza ad AGDE a 229.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 36 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 1
- Anno di ristrutturazione : Completamente ristrutturato
- Esposizione : Ovest
- Terrazza : 36 mq
- Loggia : 10 mq
- Parcheggio : Privato
- Piscina : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante appartamento di 36 mq situato al piano giardino nel cuore del rinomato quartiere della Pinède ad Agde. All'arrivo, sarete accolti da un ambiente tranquillo e alberato, ideale per rigenerarsi dopo una giornata trascorsa in spiaggia o in città.
Questo appartamento è stato accuratamente ristrutturato e arredato per offrire un comfort ottimale. Ecco le caratteristiche che potrebbero catturare la vostra attenzione:
- Superficie totale di 36 mq, di cui 26 mq Carrez.
- Loggia spaziosa di 10 mq, ideale per pranzi all'aperto.
- Camera confortevole che può ospitare fino a 6 persone.
- Terrazza esposta a Ovest, perfetta per godere del tramonto.
- Posto auto privato nelle vicinanze, per un accesso facilitato.
Entrando in questo appartamento, la luce naturale inonda lo spazio abitativo, creando un'atmosfera accogliente e conviviale. Apprezzerete questo soggiorno, aperto e arioso, che comunica perfettamente con la loggia. Immaginate di gustare il vostro caffè del mattino o di organizzare serate tra amici, godendo di un contesto verdeggiante. La cucina, integrata ma ben distintiva, è completamente attrezzata, pronta a risvegliare lo chef che è in voi.
La camera, da parte sua, offre uno spazio intimo per rilassarsi dopo una lunga giornata. Il bagno moderno è pratico, fornendo tutti i comfort necessari per il vostro benessere. Inoltre, la residenza è dotata di una piscina, che vi permette di rinfrescarvi nelle calde giornate estive. Nelle vicinanze, troverete la spiaggia della Roquille e il Centro Port, tutto per godere appieno della dolce vita al Cap d'Agde. Questo appartamento, unendo comfort e comodità, rappresenta un'opportunità unica in un'area ambita.
Ubicazione della proprietà
Questa incantevole località si trova in Languedoc-Roussillon, tra il mare Mediterraneo e la gariga, offrendo un eccezionale stile di vita. La vicinanza di Agde a città dinamiche come Béziers e Montpellier contribuisce alla sua attrattività. I residenti godono di un piacevole clima mediterraneo, ideale per le attività all'aperto.
Le infrastrutture di questa città costiera sono particolarmente sviluppate. Si possono trovare negozi vari, supermercati e mercati locali, così come una vasta gamma di scuole che vanno dalla materna al liceo. I collegamenti di trasporto, tra cui una stazione ferroviaria SNCF, garantiscono un facile accesso ad altre regioni, facilitando così la vita quotidiana.
La qualità della vita è notevole, grazie a numerosi spazi verdi, parchi e passeggiate lungo il mare. Anche il tempo libero è assicurato, con attività sportive come il nuoto, la vela o il golf, rendendo questo posto molto apprezzato dagli amanti del relax.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, la tendenza è al rialzo, con una forte domanda per le proprietà vicino alle spiagge. I tipi di beni variano, passando dagli appartamenti fronte mare alle case tradizionali, attirando così una clientela diversificata.
Questo luogo rappresenta anche un investimento promettente per i futuri proprietari. L'alta domanda di affitti consente agli investitori di realizzare profitti interessanti. Privilegiando gli alloggi situati in quartieri ambiti, è possibile ottimizzare il rendimento sugli investimenti.
Comprare ad Agde permette di godere di un contesto di vita idilliaco mantenendo un mercato dinamico. Gli acquirenti possono trovare beni di qualità, sia per viverci che per investire. I prezzi, sebbene in aumento, rimangono accessibili rispetto ad altre destinazioni costiere.
Questa città storica è anche ricca di cultura e patrimonio, con monumenti emblematici come la cattedrale di Saint-Étienne e il teatro di verdure. Questo rafforza l'attrazione della destinazione per i visitatori e i futuri abitanti in cerca di un'atmosfera unica.
La municipalità è inoltre molto ben servita, sia per strada che con i mezzi pubblici, rendendo la sua accessibilità ottimale. Questo rappresenta un vantaggio non trascurabile per coloro che desiderano spostarsi facilmente nei dintorni.
In sintesi, questa città offre una combinazione perfetta tra un piacevole stile di vita, dinamismo economico e opportunità immobiliari. Investire ad Agde è quindi una decisione saggia per gli acquirenti in cerca di un luogo di vita tranquillo e attraente.
L'opinione dell'agente
Godetevi una posizione privilegiata a Cap d'Agde, a pochi passi dalla spiaggia della Roquille e dal villaggio naturista, ideale per un affitto stagionale redditizio. Questo appartamento completamente ristrutturato, arredato e attrezzato offre un comfort ottimale con una loggia di 10 mq e una spaziosa terrazza esposta a Ovest per gustare i tramonti. La residenza sicura e alberata, dotata di una piscina, rappresenta un'opportunità d'investimento ad alto potenziale in una zona ricercata.
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