Vendita studio luminoso di 28 mq nei Lilas, ideale per investimento a 268.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 28 mq
- Numero di stanze : 1
- Piano : 2
- Numero di piani : 5
- Anno di costruzione : 2021
- DPE Energia : C (94 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : C (16 kgCO2/mq/anno)
- Ascensore : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Cerchi un pied-à-terre efficace a Les Lilas? Questo monolocale di 28mq soddisfa tutte le esigenze di chi desidera unire comfort moderno e discrezione urbana. Qui, ogni dettaglio è stato pensato per creare un equilibrio tra praticità e benessere.
All'ingresso, lo spazio colpisce per la sua luminosità. Ampie aperture lasciano entrare la luce naturale ad ogni ora. Si percepisce subito che la vita quotidiana qui sarà serena, lontana dal trambusto.
La stanza principale offre un volume generoso. Puoi facilmente allestire un angolo lettura o uno spazio notte accogliente. Si intuisce rapidamente che ogni centimetro può essere ottimizzato, che tu desideri un ufficio temporaneo o un'accogliente zona pranzo. Questo tipo di disposizione moltiplica le possibilità, a seconda delle tue necessità e dei tuoi desideri.
La cucina segue questa filosofia: attrezzature moderne, piano di lavoro funzionale, e un posizionamento discreto per la lavatrice. Cucinare o semplicemente fare il bucato avviene senza vincoli.
Nella sala da bagno, si apprezza il volume e la funzionalità. Armadi a muro per un’organizzazione impeccabile, finiture moderne e impianti che semplificano la vita. Godrai di un riscaldamento a gas individuale, pratico ed economico, oltre a persiane elettriche, per maggiore privacy.
Il valore di questo immobile non si ferma qui:
- Al 2° piano di un condominio di 5 piani con ascensore. L’accessibilità è un vero vantaggio, soprattutto nella vita quotidiana.
- Spese condominiali ridotte, solo 60,33€ al mese, perfetto per gestire il tuo budget.
- Rendimento locativo stimato a 1000€/mese spese comprese. Un investimento solido, apprezzato dagli investitori esperti.
- A pochi passi dai mezzi di trasporto. Metropolitana mairie des Lilas, autobus e accesso rapido al centro di Parigi: qui, tutto si muove più velocemente.
- Ambiente tranquillo, negozi di prossimità e scuole a due passi. Ideale per chi desidera controllare tutto senza compromessi.
Inoltre, il monolocale gode di un contesto verde. Prendere aria di fronte al verde nel cuore della città resta un lusso raro.
Cogli questa opportunità discreta e strategica. Un monolocale dove non manca nulla, pronto ad accogliere il suo prossimo proprietario. Il tipo di indirizzo che non si trova due volte. Parliamone e vieni a vederlo prima degli altri.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Esplora questo studio contemporaneo di 28mq ai Lilas. L’indirizzo è strategico: a pochi passi dalla metropolitana, vicino a negozi e servizi essenziali, in un’atmosfera tranquilla dove il verde ha voce in capitolo. L’appartamento ha beneficiato di una costruzione recente: stiamo parlando di un bene consegnato nel 2021. Nulla è stato lasciato al caso: finiture curate, abbondante luminosità, volumi ottimizzati. La redditività parla da sé, con una prospettiva locativa di 1000€/mese spese incluse. Un cifra che colpisce, soprattutto per chi cerca di investire o porre la sua prima pietra patrimoniale. Questo alloggio non si limita a essere ben posizionato. Si inserisce in una dinamica di valorizzazione, con costi contenuti e un’ottima efficienza d’uso. Ecco un pied-à-terre o un attivo locativo che sa convincere, anche i più cauti.
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