Vente studio 28 m² lumineux aux Lilas idéal investissement à 268000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 28 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages : 5
- Année de construction : 2021
- DPE Énergie : C (94 kWh/m²/an)
- DPE Climat : C (16 kgCO2/m²/an)
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre efficace aux Lilas ? Ce studio de 28m² coche toutes les cases pour qui veut allier confort moderne et discrétion urbaine. Ici, chaque détail a été pensé pour créer un équilibre entre praticité et bien-être.
Dès l’entrée, l’espace impressionne par sa clarté. De larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle à toute heure. On sent tout de suite que le quotidien y sera paisible, loin du tumulte.
La pièce principale propose un volume généreux. Aménagez facilement un coin lecture ou un espace nuit douillet. On devine rapidement que chaque centimètre peut être optimisé, que vous souhaitiez un bureau d’appoint ou un coin repas convivial. Ce type d’agencement multiplie les possibilités, selon vos besoins et vos envies.
La cuisine s’inscrit dans cette ligne de conduite : équipements modernes, plan de travail astucieux, et un emplacement discret pour la machine à laver. Cuisiner ou tout simplement laver le linge se fait sans contrainte.
Dans la salle d’eau, on apprécie le volume et la fonctionnalité. Placards intégrés pour une organisation sans faille, finitions actuelles, et des installations qui simplifient la vie. Vous bénéficiez d’un chauffage au gaz individuel, pratique et économique, ainsi que de volets roulants électriques, pour plus de confidentialité.
L’intérêt de ce bien ne s’arrête pas là :
- Au 2ème étage d’une résidence de 5 niveaux avec ascenseur. L’accessibilité est un vrai atout, surtout au quotidien.
- Charges de copropriété réduites, seulement 60.33€ par mois, parfait pour maîtriser son budget.
- Rendement locatif estimé à 1000€/mois charges comprises. Un placement solide, prisé par les investisseurs avertis.
- À quelques pas des transports. Métro mairie des Lilas, bus et accès rapide au centre de Paris : ici, tout bouge plus vite.
- Environnement paisible, commerces de proximité et écoles juste à côté. Idéal pour qui veut tout contrôler sans compromis.
Le studio profite en plus d’un cadre végétalisé. Prendre l’air face à la verdure au cœur de la ville reste un luxe rare.
Saisissez cette opportunité discrète et stratégique. Un studio où rien ne manque, prêt à accueillir son prochain propriétaire. Le genre d’adresse que l’on ne trouve pas deux fois. Parlons-en et venez le visiter avant les autres.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Explorez ce studio contemporain de 28m² aux Lilas. L’adresse fait mouche : à deux pas du métro, tout près des commerces et des services essentiels, dans une ambiance paisible où la verdure a voix au chapitre. L’appartement a bénéficié d’une construction récente : nous parlons d’un bien livré en 2021. Rien n’a été laissé au hasard : prestations soignées, clarté abondante, volumes optimisés. La rentabilité parle d'elle-même, avec une perspective locative de 1000€/mois charges comprises. Un chiffre qui interpelle, notamment pour qui cherche à investir ou poser sa première pierre patrimoniale. Ce logement ne se contente pas d’être bien placé. Il s’inscrit dans une dynamique de valorisation, avec des frais maîtrisés et une efficacité d’usage remarquable. Voilà un pied-à-terre ou un actif locatif qui sait convaincre, même les plus prudents.
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