T2 luminoso 46 mq in affitto Parigi 10 vicino Gare de l'Est 1480 €/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 46 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Ascensore : Sì
- Codice d'ingresso : Sì
- Citofono : Sì
- DPE Energia : Classe C
Visita guidata
Immaginate un interno parigino dove calma e luce sono protagonisti. Qui, la vita quotidiana prende un nuovo respiro. Questo appartamento di 46mq, al quinto piano con ascensore, offre la discrezione che si trova solo in cima. Appena varcato la soglia, l'ampio ingresso vi orienta naturalmente verso ogni spazio, senza deviare né perdere metri quadri. Arrivate quindi nel soggiorno, inondato dalla luminosità del giorno, grazie a finestre aperte su un cortile sgombro dove regna una serenità inaspettata, lontano dal tumulto della città.
Il parquet d'epoca, restaurato con cura, aggiunge profondità a questa zona giorno. La disposizione delle stanze, concepita a forma di stella, facilita ogni spostamento, semplificando la vita ad ogni istante. Quando l'energia di Parigi chiama, qui l'appartamento risponde con un'atmosfera ovattata, quasi riservata. Alcuni dettagli tecnici sigillano la qualità dei luoghi:
- Camera tranquilla, parquet rinnovato per risvegli dolci
- Bagno con una vasca degna di questo nome, perfetta per rilassarsi
- Spazio cucina ben progettato, adatto alla preparazione di piatti quotidiani o più audaci
- Vetri moderni in PVC, sinonimo di tranquillità e controllo energetico
- Porta blindata, sicurezza accresciuta per notti serene
Per la zona notte, la stanza riserva un'atmosfera favorevole al riposo, ideale per disconnettersi dopo giornate intense. La cucina, indipendente, permette di isolarsi per un caffè o un pasto improvvisato. Diversi spazi di stoccaggio intelligenti si adattano alle pareti e facilitano un’organizzazione millimetrica, un pregio per gli amanti della semplicità urbana.
L'esterno riserva anche il suo carico di sorprese: il cortile comune, intimo, invita a una pausa quando il tempo lo permette. Si gode l'effervescenza parigina a due passi, grazie alla vicinanza immediata di Château Landon, Louis Blanc, o ancora del canale Saint-Martin. Il tutto, senza rinunciare alla tranquillità ricercata dai più esigenti.
Tutti i punti forti di questo immobile meritano attenzione:
- Accesso diretto a negozi, trasporti e luoghi di vita dinamici
- Affitto contenuto di 1480€ al mese, per un rapporto qualità/posizione raramente proposto
- Consumo energetico calibrato, con un DPE in C
- Cohabitazione armoniosa, atmosfera favorevole al relax e al lavoro
- Finestre aperte sulla vita parigina e sulle prospettive di un quartiere a misura d’uomo
Questo appartamento è più di un indirizzo. È la possibilità di coniugare eccellenza, intimità e ritmo cittadino. Le occasioni di questo calibro non restano mai a lungo sul mercato. Afferratela prima degli altri.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo ampio bilocale di circa 46 mq vi accoglie all'ultimo piano, situato al 5° piano, comodamente raggiungibile con l'ascensore. Dalle finestre, godetevi una vista libera e respirate: la vista si apre su un cortile tranquillo, baciato dal sole. L'indirizzo è strategico: a un passo dalla Gare de l'Est e a pochi passi dal canale Saint-Martin. Collegate i punti chiave di Parigi in un batter d'occhio.
Il quartiere, ricercato dagli esperti, colloca questo immobile tra le migliori opzioni per investire a scopo locativo. La circolazione fluida e i servizi circostanti fidelizzano inquilini e residenti esigenti. Lo spazio interno soddisfa tutte le esigenze pratiche: una cucina separata, un grande bagno dotato di vasca e ripostigli dove ogni oggetto trova il suo posto. Un esempio concreto di vita confortevole nel cuore di una città vibrante, dove praticità e qualità della vita procedono di pari passo.
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