T2 46 m² lumineux à louer Paris 10 proche Gare de l'Est 1480 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 46 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
- DPE Énergie : Classe C
Visite guidée
Imaginez un intérieur parisien où calme et lumière occupent le devant de la scène. Ici, le quotidien prend un nouveau souffle. Ce logement de 46m², au cinquième étage avec ascenseur, offre la discrétion qu’on ne trouve qu’au sommet. À peine franchi le seuil, l’entrée généreuse vous oriente naturellement vers chaque espace, sans détour ni perte de place. Vous arrivez alors dans le séjour, baigné par la clarté du jour, grâce à des fenêtres ouvertes sur une cour dégagée où règne une quiétude inattendue, loin du tumulte de la ville.
Le parquet ancien, restauré avec soin, donne du relief à cette pièce de vie. La distribution des pièces, pensée façon étoile, fluidifie chaque déplacement, simplifiant la vie à chaque instant. Quand l’énergie de Paris appelle, ici, l’appartement répond par une ambiance feutrée, presque confidentielle. Quelques détails techniques scellent la qualité des lieux :
- Chambre paisible, parquet remis à neuf pour vos réveils tout en douceur
- Salle de bains avec une baignoire digne de ce nom, parfaite pour se délasser
- Espace cuisine bien conçu, adapté à la préparation des plats quotidiens ou plus audacieux
- Vitrages modernes en PVC, synonymes de tranquillité et de maîtrise énergétique
- Porte blindée, sécurité accrue pour des nuits sereines
Côté nuit, la pièce réserve une atmosphère propice au repos, idéale pour déconnecter après des journées intenses. La cuisine, indépendante, permet de s’isoler le temps d’un café ou d’un repas improvisé. Plusieurs rangements astucieux épousent les murs et facilitent une organisation millimétrée, atout précieux pour les amateurs de simplicité urbaine.
L’extérieur réserve aussi son lot de surprises : la cour commune, intime, invite à la pause lorsque le temps le permet. Vous profitez de l’effervescence parisienne à deux pas, grâce à la proximité immédiate de Château Landon, Louis Blanc, ou encore du canal Saint-Martin. Le tout, sans renoncer à la tranquillité recherchée par les plus exigeants.
L’ensemble des points forts de ce bien mérite l’attention :
- Accès direct aux commerces, transports et lieux de vie dynamiques
- Loyer contenu de 1480€ par mois, pour un rapport valeur/emplacement rarement proposé
- Consommation énergétique calibrée, affichant un DPE en C
- Cohabitation harmonieuse, ambiance propice au calme et au travail
- Fenêtres ouvertes sur la vie parisienne et sur les perspectives d’un quartier à taille humaine
Ce logement est plus qu’une adresse. C’est la possibilité de conjuguer excellence, intimité et rythme citadin. Les occasions de ce calibre ne demeurent jamais longtemps sur le marché. Saisissez-la avant les autres.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce vaste deux-pièces d'environ 46 m² vous accueille au dernier étage, perché au 5ème, accessible confortablement par ascenseur. Depuis les fenêtres, voyez large et respirez : la vue s’ouvre sur une cour paisible, baignée par le soleil. L’adresse est stratégique : à un souffle de la Gare de l’Est et à quelques pas seulement du canal Saint-Martin. Vous reliez les points-clés de Paris en un clin d’œil.
Le quartier, recherché par les connaisseurs, propulse ce bien parmi les meilleures options pour investir en locatif. La circulation fluide et les commodités environnantes fidélisent locataires et résidents exigeants. L’espace intérieur coche toutes les cases pratiques : une cuisine distincte, une grande salle de bains dotée d’une baignoire, et des rangements où chaque objet trouve sa place. Un exemple concret de vie confortable au cœur d’une ville vibrante, où praticité et qualité de vie avancent main dans la main.
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