Appartamento 39 mq T2 funzionale a PARIGI 18 a 325.000 € con 2 camere
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie abitabile totale : 39 mq
- Piano : 1 / 8
- Prezzo attuale : 325000 €
- Prezzo al mq : 8333.33 €/mq
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Nel cuore di PARIGI 18, scoprite un appartamento di 39mq che unisce discrezione e raffinatezza. L'edificio, un'opera dell'Art Déco, si distingue per una manutenzione impeccabile. Si percepisce, sin dal suo arrivo, la cura dedicata a ogni dettaglio. La municipalità del XVIII e la stazione Jules Joffrin si trovano a due passi. Tutto è raggiungibile a piedi: uffici, negozi, mercati o caffè del mattino.
L'appartamento si apre su un soggiorno inondato di luce, prolungato da una cucina a vista – pensata su misura, già attrezzata. Potrete godere di una luce che attraversa l'ambiente dalla mattina alla sera. Il sole circola liberamente: l'effetto è immediato.
L'organizzazione degli spazi è stata accuratamente progettata:
- Ingresso accogliente
- Salone adatto agli scambi
- Cucina a vista direttamente sulla zona living
- Due vere camere da letto
- Elegante e moderna sala da bagno
- Servizi igienici separati
Qui, nulla è lasciato al caso. La disposizione delle stanze ottimizza ogni metro quadrato. Le due camere, luminose e tranquille, invitano al recupero. Sala da bagno moderna, finiture di qualità: i dettagli contribuiscono a un insieme armonioso.
Per quanto riguarda l'ambiente, questo appartamento offre una parentesi di calma, ritirato dal tumulto urbano. Eppure, tutto si muove attorno. La rue des Cloÿs trabocca di vita: negozi digitali, librerie riservate o terrazze animate, a pochi passi.
Questo luogo presenta peculiarità importanti:
- Centralità assoluta nel cuore di Parigi 18, tutti i mezzi di trasporto nelle immediate vicinanze
- Edificio antico che coniuga rilievo e autenticità
- Double esposizione, vero bagno di luce
- Rarità di un silenzio, avvolto nel centro del vigneto urbano
- Disposizione coerente, pronta all'uso
Questo appartamento raro riesce nell'accordo sottile tra modernità e fascino originale. Se cercate un rifugio parigino funzionale e singolare, non c'è bisogno di girarci intorno: questo luogo potrebbe fare al caso vostro.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
L'indirizzo? Un vero e proprio punto di riferimento: a due passi dal municipio del XVIII, nel cuore dell'effervescenza parigina, ma preservato dal tumulto. Questo appartamento di 39 mq attraversa l'edificio e cattura la luce da entrambi i lati. Non appena scendete, i trasporti vi tendono le braccia. Panetteria, mercato, ristoranti: tutto è a vostra disposizione, come una certezza, in un ambiente art déco dove ogni dettaglio è stato curato con attenzione.
Qui, la vita si organizza semplicemente: un soggiorno inondato di sole, una cucina accogliente aperta sullo spazio living, due camere intime, ideali per il riposo così come per il telelavoro. Nulla di superfluo, tutto a portata di mano. Immaginate di godere di un'organizzazione pratica, sia di mattina che di sera.
Il quartiere continua a guadagnare in attrattività. Gli investitori avveduti hanno già compreso il potenziale locativo di un immobile così ben posizionato. Mettere questo immobile in affitto oggi significa scegliere la sicurezza unita a una redditività solida, sostenuta dalla vivacità locale.
Questo tipo di immobile non rimane a lungo sul mercato. Un'opportunità da non perdere, per chi desidera conciliare un investimento pertinente e una qualità della vita quotidiana.
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