Appartement 39m² T2 fonctionnel à PARIS 18 à 325000 € avec 2 chambres
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 39 m²
- Étage : 1 / 8
- Prix actuel : 325000 €
- Prix au m² : 8333.33 €/m²
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Au centre de PARIS 18, découvrez un appartement de 39m² qui allie discrétion et raffinement. L’immeuble, une œuvre de l’Art Déco, se distingue par une tenue impeccable. On sent, dès l’arrivée, le soin apporté à chaque détail. La mairie du XVIII et la station Jules Joffrin se trouvent à deux pas. Tout se fait à pied : bureaux, commerces, marché ou café du matin.
L’appartement s’ouvre sur un séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte – pensée sur-mesure, déjà équipée. Vous profitez d’une traversée de lumière du matin au soir. Le soleil y circule sans entrave : l’effet est immédiat.
L’organisation des espaces a été soigneusement réfléchie :
- Entrée chaleureuse
- Salon propice aux échanges
- Cuisine ouverte directement sur la pièce à vivre
- Deux véritables chambres à coucher
- Salle d’eau élégante et contemporaine
- Toilettes séparées
Ici, rien n’est laissé au hasard. L’agencement des pièces optimise chaque mètre carré. Les deux chambres, claires et paisibles, invitent à la récupération. Salle d’eau moderne, finitions de qualité : les détails participent à un ensemble harmonieux.
Côté environnement, cet appartement offre une parenthèse de quiétude, en retrait du tumulte urbain. Pourtant, tout bouge autour. La rue des Cloÿs déborde de vie : commerces digitaux, librairies confidentielles ou terrasses animées, à portée d’escarpin.
Ce lieu présente des singularités marquantes :
- Centralité absolue au cœur de Paris 18, tout transport à proximité immédiate
- Immeuble ancien qui conjugue relief et authenticité
- Double orientation, véritable bain de lumière
- Rareté d’un silence, lové au centre du vignoble urbain
- Agencement cohérent, prêt à l’usage
Cet appartement rare réussit l’accord subtil entre modernité et cachet originel. Si vous cherchez un repaire parisien à la fois fonctionnel et singulier, inutile de tourner autour du pot : ce lieu pourrait bien vous correspondre.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
L’adresse ? Un véritable point d’orgue : à deux pas de la mairie du XVIII, au cœur de l’effervescence parisienne, mais préservé du tumulte. Cet appartement de 39 m² traverse l’immeuble et capte la lumière d’un côté comme de l’autre. Dès que vous descendez, les transports vous tendent les bras. Boulangerie, marché, restaurants : tout s’offre à vous, comme une évidence, dans un environnement art déco où chaque détail a été entretenu avec soin.
Ici, la vie s’organise simplement : un séjour baigné de soleil, la cuisine chaleureuse ouverte sur l’espace à vivre, deux chambres intimistes, propices au repos comme au télétravail. Rien d’inutile, tout à portée de main. Imaginez-vous profiter d’une organisation pratique, matin comme soir.
Le quartier ne cesse de gagner en attractivité. Les investisseurs avisés ont déjà compris le potentiel locatif d’un bien aussi bien implanté. Mettre ce bien en location aujourd’hui, c’est choisir la sécurité couplée à une rentabilité solide, portée par la vigueur locale.
Ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché. Une occasion à ne pas manquer, pour qui souhaite concilier placement pertinent et qualité de vie au quotidien.
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