Casa 154 mq 6 locali con fienile a Coulommiers 298.000 € ideale per famiglie
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Superficie abitabile totale: 154 mq
- Superficie terreno: 990 mq
- Numero di stanze: 6
- Numero di camere: 4
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 2
- Caminetto: Sì
- Garage: Sì
- Giardino: Sì
Visita guidata
Vi propongo una veritiera casa briard, situata sulle alture di Coulommiers. Il suo volume di 154 mq colpisce immediatamente. Qui non si avanza a tentoni: ogni spazio è stato progettato per accogliere una vita familiare vibrante. Il carattere si percepisce non appena si varca la soglia, l'atmosfera si intuisce: accogliente, solida, senza ostentazione.
L'ingresso dà il tono. Si accede senza indugi a una cucina attrezzata, perfettamente equipaggiata. I materiali sono ben scelti, tutto è a portata di mano. Il soggiorno si estende, inondato di luce, centrato attorno a un camino a incasso. In inverno, ci si ritrova qui con naturalezza. Pratico, il piano terra include un bagno, dei servizi, una centrale termica, senza dimenticare una dispensa. L'organizzazione della vita quotidiana diventa chiara.
Il primo piano non delude. Il pianerottolo, arioso, serve tre camere da letto. Genitori esigenti? La suite matrimoniale vi aspetta, generosa, completa: doccia e cabina armadio privati per preservare l'intimità. Le camere, inondante di luce, coltivano un'atmosfera favorevole al riposo. I volumi, come le prospettive, lasciano respirare lo spazio.
Vantaggio certo, l'annesso. Una stalla adiacente funge oggi da garage. Domani? Laboratorio d'artista, studio indipendente, sala giochi... Lasciate parlare i vostri desideri. Un ulteriore dipendenza offre uno spazio per ottimizzare ripostigli, fai da te, o passioni dimenticate.
Il terreno, vasto (oltre 900 mq), si presta ai vostri progetti. Festa di famiglia sotto gli alberi, giardino ornamentale, seduta di yoga al mattino presto... Questo scrigno esterno non impone alcun limite. Le famiglie in cerca di aria pura e profondità troveranno qui la loro bussola.
Gli elementi distintivi di questa proprietà:
- Volume generoso di 154 mq, preparato per accogliere una vita familiare attiva
- Soggiorno luminoso
- Suite matrimoniale completa, doccia e cabina armadio privati
- Stalla adiacente con forte potenziale di adattamento
- Terreno piantumato di oltre 900 mq, perfetto per usi molteplici
Il budget energetico, stimato tra 2.660 € e 3.640 € all'anno, rimane sotto controllo: un punto cruciale per un immobile di questa portata. Questo indirizzo si rivolge a coloro che cercano un contesto tranquillo, l'autenticità e la libertà di sistemare secondo le proprie aspirazioni. Se è questa la vostra meta, contattatemi. Questo tipo di opportunità non rimane mai a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate una casa briard autentica di 154 mq, situata sulle alture di Coulommiers, che domina la campagna circostante. Qui, la vista si apre senza limiti e ogni mattina ricorda la calma di un vero rifugio, lontano dal trambusto parigino. Il terreno si estende per oltre 900 mq, il che permette di avere un angolo di verde per le lunghe serate estive o per lasciare i bambini liberi di correre.
Accanto alla casa, una fienile attiguo aspetta la sua seconda vita: laboratorio d'artista, casa degli amici o spazio per eventi. Le idee non mancano quando il potenziale è evidente. La stanza da bagno recentemente ristrutturata traduce questo sottile equilibrio tra tradizione e comfort contemporaneo, così ricercato in questo settore.
Questa dimora si impone come una scelta ovvia per una famiglia che desidera coniugare qualità della vita, autenticità e prospettive di ristrutturazione. Un indirizzo raro dove ogni spazio conta, dove l'investimento prende radice e si proietta nel tempo.
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