T2 di 78 mq a CERGY nel quartiere delle Touleuses Mauves con vista e affitto a 450€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 78 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 5
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì, opzionale
- Vista : Sui parchi circostanti
- Prezzo attuale : 450 €
Visita guidata
Inizio con una domanda semplice: e se il vostro prossimo capitolo iniziasse qui?
Questo immobile di 78 mq svetta in cima a un indirizzo ricercato, nel cuore del quartiere delle Touleuses Mauves a Cergy. Al 6° piano, l'ascensore vi porta in un'abitazione rivisitata, dove ogni dettaglio è stato ripensato. Nessun muro trascurato, tutto respira novità e qualità. Dal soggiorno, la vista offre linee naturali e cielo sereno. Dimenticate l'ordinario: qui, l'orizzonte vi appartiene.
Appena varcata la soglia, si apre un ampio soggiorno inondato di luce. Perfetto per queste serate a rifare il mondo o semplicemente per godere di un momento di tranquillità. Per quanto riguarda la cucina, nessun compromesso sul comfort o sulle prestazioni: forno, microonde, induzione, frigorifero e lavastoviglie sono a disposizione. L'attrezzatura è stata pensata per gli epicurei di fretta e per i cuochi della domenica. Quanto al bagno, ospita una lavatrice discreta, un vero plus per la vita quotidiana.
- Due veri suite di 15 mq dotate di armadiature, affittate a 550€ spese incluse
- Due camere aggiuntive di 9 mq, ideali per mantenere il vostro spazio privato o allestire un ufficio, a 450€ spese incluse
- Parcheggio privato sicuro disponibile per 50€ mensili
- A pochi passi dalle scuole principali – ILEPS, ESSEC, IPSL – tutto è pensato per agevolarvi la vita
- Un quartiere alberato, tranquillo, dove il rumore resta alla porta
Difficile trovare un'opzione più efficace per trasferirsi quando si punta all'eccellenza. Tra studenti esigenti e giovani professionisti in cerca di un alloggio affidabile, questo indirizzo soddisfa tutte le necessità. Grazie a 123 Loger, risparmiate tempo: fate sapere chi siete, i proprietari vi selezionano con totale trasparenza. Qui, niente è lasciato al caso, è la vostra personalità che conta.
Immaginate ogni mattina, con la finestra aperta sulla natura, il silenzio che si insinua prima che la giornata inizi. L'unione del comfort immediato e di una posizione strategica. Qui, le opportunità si fanno rare. Cogliete questa occasione di vivere in uno spazio che valorizza ogni istante.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cerchi un investimento solido, radicato in un quartiere dinamico? Nel cuore delle Touleuses Mauves, questo appartamento di 78 mq si trova a pochi passi da poli di eccellenza come l'ESSEC o CY Tech. Concretamente, l'indirizzo attira studenti ambiziosi e giovani professionisti, che sanno cosa vogliono. Parlo spesso di questo tipo di posizione con i miei clienti che desiderano aumentare il loro rendimento locativo o alloggiare i propri figli durante gli studi.
La recente ristrutturazione cambia tutto: l'atmosfera è contemporanea, la cucina è attrezzata come un vero e proprio soggiorno. Al sesto piano, lo sguardo si perde in lontananza, dove la città si apre su generosi spazi verdi. Questa altezza non è casuale: la luce illumina naturalmente gli ambienti, mattina e sera. Impossibile perdere i tramonti.
L'aspetto rendimento non è da meno. Le camere si affittano a partire da 450€ spese incluse, il che fa la differenza per una condivisione di qualità in un'area dove la domanda locativa non diminuisce mai. Un immobile di questo calibro offre tanto sicurezza patrimoniale quanto tranquillità mentale nel corso dei mesi.
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