Vendita villa 129 mq con giardino a Conflans Sainte Honorine a 463500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 129 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere da letto : 5
- Numero di bagni : 2
- Superficie del terreno : 672 mq
- Giardino : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Capacità di parcheggio : 2 auto
- DPE Energia : 217 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando una casa in cui sentirti davvero a casa? Questa casa familiare, situata a Conflans Sainte Honorine, segna tutte le caselle. 129 mq di integrità comprovata, progettati per chi attribuisce importanza sia al volume che alla convivialità. Già dall'ingresso, il soggiorno doppio colpisce. Invita al relax, alle conversazioni, ai lunghi pranzi improvvisati. Ampie aperture lasciano filtrare la luce e rivelano sullo sfondo un giardino piantato con alberi maturi: l'alleanza perfetta tra intimità e verde. Ci si immagina già a sfogliare un romanzo sulla terrazza o a osservare i bambini correre, al riparo dal trambusto.
La disposizione, pensata per accompagnare ogni fase della vita familiare, seduce per la sua praticità. È sufficiente salire alcuni gradini per scoprire cinque camere da letto, di cui una al piano terra, preziosa per ospitare un invitato o per allestire un ufficio. Due bagni ben progettati evitano ingorghi mattutini. La cucina, ampia e indipendente, favorisce i momenti condivisi: qui si prepara la cena mentre si controllano i compiti o si sorseggia un drink tra amici.
Punti essenziali da ricordare:
- Soggiorno doppio inondato di luce, che si apre direttamente sul giardino: perfetto per passare da un pranzo interno a una cena sotto le stelle.
- Cinque camere da letto, con un'opzione al piano terra: un vantaggio indiscutibile per la gestione familiare o il lavoro da casa.
- Due bagni funzionali: addio alle mattine in fila.
- Giardino alberato e spazioso: partite di calcio, aperitivi estivi o momenti di meditazione… ognuno trova il suo spazio.
- Seminterrato totale: deposito, laboratorio, cantina… Lo spazio non manca mai, qualunque sia la passione.
Per quanto riguarda l'esterno, il giardino invita alla disconnessione. Spazio giochi, giardinaggio o semplice ozio, diventa presto il teatro delle tue attività all'aperto. L'indirizzo facilita la vita quotidiana: scuole, negozi, trasporti si trovano a portata di mano. Basta corse contro il tempo o viaggi interminabili. Questa posizione privilegiata dà il tono: goditi un equilibrio raro tra tranquillità residenziale e connessione diretta ai servizi.
Questo complesso attrae per la sua singolarità. Una proprietà di questa qualità, a Conflans Sainte Honorine, non rimane a lungo discreta. Offre un compromesso raro tra spazio, comfort d'uso e una vera parentesi di dolcezza. Per coloro che vogliono coniugare esigenze di vita e semplicità quotidiana, è difficile trovare di meglio. Concediti il diritto di farne esperienza.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate una dimora di 129 mq, pensata per accogliere un'intera tribù, nel cuore di Conflans Sainte Honorine. Cinque veri spazi notte — di cui uno al piano terra, perfetto per accogliere un genitore anziano o allestire un ufficio lontano dal trambusto familiare. L'indirizzo si svela: tranquillo, protetto dalla frenesia, pur rimanendo a due passi dai trasporti, dalle scuole e dai servizi quotidiani. Concretamente, unirete tranquillità ed efficienza, un'accoppiata rara.
Il giardino, piantato con essenze mature, invita al relax: un tè sotto gli alberi, una partita a palla in famiglia, o semplicemente la gioia di vedere crescere ciò che si semina. Nel seminterrato, un volume generoso lascia spazio per tutto ciò che amiamo conservare o fare. Questo immobile spunta una casella preziosa sul mercato: quella di un investimento sicuro, con una redditività naturalmente alta. Qui, il settore immobiliare si inserisce in una logica sostenibile, sostenuta da una domanda costante in un quartiere privilegiato.
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