Casa 3 locali 41 mq Aulnay-sous-Bois con orto a 257000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di vani : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 41 mq
- Superficie terreno : 135 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Mezzanino : Sì
- Consumo energetico : 249 kWh/mq/anno
Visita guidata
Aprire la porta di questa casa a livello del suolo ad Aulnay-sous-Bois significa scegliere la serenità di un nuovo inizio. Qui, tutto invita al rilassamento, sia che si tratti di affrontare l'acquisto della prima casa o di concedersi una ritirata tranquilla. L'ingresso stabilisce il tono: un soggiorno inondato di luce, ideale per scambi calorosi così come per momenti più personali.
La disposizione delle tre stanze sorprende per la sua funzionalità. Ogni metro quadrato è stato progettato affinché lo spazio fluisca naturalmente. Isolamento esterno, finestre a doppio vetro: il comfort termico non lascia nulla al caso. Siete protetti dai capricci del tempo tutto l'anno, senza sorprese indesiderate.
- Casa a livello del suolo di 41mq, né troppo grande né troppo piccola: giusto quello che serve
- Spazio ortivo per coltivare, raccogliere, riscoprire i semplici piaceri della terra
- Veranda inondata di dolcezza: il luogo perfetto al crepuscolo, per un drink o un libro
- Mezzanino da arredare secondo i vostri desideri, per lavorare da casa o ospitare un amico
- Seminterrato trasformato in una camera accogliente
- Garage privato, la garanzia di trovare il proprio veicolo al sicuro
Vivere qui significa coniugare semplicità e libertà. Mettete giù le valigie: tutto è pronto. La cucina ampia e pragmatica, pensata per organizzare pasti e improvvisare una cena tra amici. La casa si fa da parte di fronte all'essenziale: il vostro ritmo di vita.
All'esterno, il giardino ortivo attende che voi infondiate i vostri progetti e la vostra creatività. La veranda riunisce famiglia e amici, estate e inverno. Immaginate le vostre serate, un drink in mano, avvolti dalla luce calante. Quanto al seminterrato, si adatta: uno spazio per accogliere, lavorare a maglia, o semplicemente isolarsi.
Nella vita quotidiana, tutto è a portata di mano. I negozi del Vieux-Pays (Carrefour City, Monoprix) coprono tutte le esigenze. I giovani di casa raggiungono l'Ecole maternelle Bourg o il Collège Gérard Philipe in un baleno. I trasporti? Un accesso diretto alla stazione RER e molteplici linee di autobus facilitano i vostri spostamenti verso Parigi senza perdita di tempo.
Inoltre, il Parco dei Cigni, all'angolo della strada, invita a passeggiate e momenti di respiro. L'insieme rappresenta un'opportunità unica sul mercato: poche case offrono un tale equilibrio tra comfort, accessibilità e tranquillità. Lasciatevi cogliere da questa rara occasione e immaginate cosa potrebbe diventare questo nuovo contesto di vita tra le vostre mani.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo padiglione al piano terra ad Aulnay-sous-Bois, progettato per una vita quotidiana senza note stonate. Lo spazio living beneficia di un'atmosfera pervasa di luce, accentuata da una mezzanine che lascia carta bianca all'immaginazione. Può facilmente diventare un angolo lettura, un ufficio, o persino una camera per gli amici se necessario. L'orto, vera trappola per la solitudine, promette raccolti domestici e momenti di tranquillità lontano dal trambusto urbano.
A pochi passi, trovate negozi, mezzi pubblici e tutte le comodità, per un comfort senza compromessi. Ecco un immobile pronto all'uso: zero lavori, nessuna brutta sorpresa, semplicemente efficace. Questo insieme spunta tutte le caselle, che si tratti di un primo acquisto rassicurante o di una redditività locativa immediata. È precisamente il tipo di opportunità che cercano investitori esperti come nuovi acquirenti esigenti.
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