Casa 4 locali 60 mq a Livry Gargan con ampio giardino ideale per neocqui 253700 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa/Villa
- Numero di locali : 4
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 60 mq
- Superficie terreno : 419 mq
- Stato generale : Ristrutturato
- Giardino : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : 327 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti. Vi trovate di fronte a una casa ristrutturata da cima a fondo, al confine con Livry Gargan. Fin dal primo passo, l'atmosfera si impone: ogni elemento è stato pensato per semplificare la vita, senza lasciare nulla al caso. Ci sono luoghi dove ci si sente subito a proprio agio, questo è uno di essi.
Il soggiorno doppio occupa il centro della casa. Immaginatelo baciato dal sole, aperto su un giardino piantumato, propizio a lunghe conversazioni o cene condivise. Questo dialogo naturale tra la zona giorno e l'esterno delinea uno spazio sia semplice che generoso.
- Superficie abitabile: 60 mq
- Terreno privato di 419 mq
- Soggiorno attraversato, intensità di luminosità rara
- Cucina nuova completamente attrezzata, mai utilizzata
- Due camere al piano superiore, recentemente ristrutturate
Continuiamo la visita. La cucina, mai utilizzata fino ad oggi, delizierà coloro che amano ricevere o semplicemente preparare un pasto in famiglia. Pratica ed elegante, racchiude tutto ciò che ci si aspetta da una cucina moderna. Preparate un piatto mantenendo d'occhio i vostri ospiti: qui, nessuno è relegato in disparte.
Al piano terra, il bagno unisce linee semplici e materiali selezionati. Ideale per disconnettersi. È uno spazio dove ritrovare un po' di serenità quando la giornata si allunga.
Il piano superiore, invece, accoglie due camere inondate di luce. Modernizzate di recente, offrono volumi confortevoli. Lontano dagli stereotipi, questi spazi sono stati progettati per adattarsi alle esigenze di una coppia, di bambini o di un tranquillo ufficio.
Il giardino vi riserva l'essenziale: nessun vicinato, la discrezione è garantita. Che amiate pranzare all'aperto, osservare i vostri bambini correre o semplicemente prendervi il tempo per un caffè in tranquillità, questo esterno farà la differenza. Alcuni alberi, una terrazza discreta, e soprattutto... questa rara sensazione di essere a casa.
- Perfetto per un primo investimento o per una famiglia esigente
- Possibilità di sopraelevazione o estensione sul retro
- Vari posti auto disponibili in loco
- Trasporti facili: tram, autobus, futura stazione della metropolitana
- Vita quotidiana facilitata: scuole, negozi, tutto a portata di mano
Insomma, è difficile trovare di meglio per chi cerca di stabilirsi senza compromessi. Combinare una ristrutturazione completa con uno spazio esterno di qualità non è comune. Ecco un'occasione da cogliere, per gustare ogni stagione in una casa chiave in mano.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa proprietà completamente ristrutturata unisce sapientemente autenticità e linee contemporanee. Il vastissimo soggiorno inondato di luce si apre generosamente su un giardino ben conservato, ideale per momenti di condivisione, pranzi estivi così come per conversazioni al calar della sera. A due passi dai mezzi di trasporto e dai negozi di quartiere, offre un margine di evoluzione prezioso – una prospettiva rara per un valorizzazione patrimoniale a lungo termine. Gli spazi esterni protetti dagli sguardi garantiscono privacy e tranquillità, rafforzando l'equilibrio tra il comfort attuale e la promessa di un investimento intelligente, nel cuore di una posizione molto ambita.
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