Casa indipendente 178 mq con terrazza a NOISY LE GRAND 675.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 178 mq
- Superficie terreno : 448 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Allarme : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa dimora pensata per famiglie esigenti.
A Noisy-le-Grand, i volumi generosi spostano le linee della quotidianità. Qui, dimenticate i compromessi.
Questa stessa sensazione di apertura vi avvolge non appena varcate la soglia. Scoprite in esclusiva una casa indipendente di 178 mq, situata su un campo di 448 mq. Il terreno, curato con meticolosità, ospita sia i ritrovi familiari che i giochi dei bambini.
Tra un momento, vi accompagnerò in un tour della proprietà.
L'ingresso dà il tono, con un atrio a cattedrale mozzafiato. Fin dai primi passi, la luce guida i vostri movimenti. Ogni spazio è stato modulato per servire l'armonia della quotidianità.
Immaginatevi nella vasta suite matrimoniale, godendo di un bagno privato a portata di mano.
La cucina, attrezzata su misura, si adatta ai vostri desideri culinari. E se domani decideste di aprire sul soggiorno a L? Qui, molti clienti ritrovano la rara sensazione di essere « veramente a casa ».
- Costruzione moderna (1991), materiali robusti e finiture curate.
- Seminterrato completo, attrezzato per tutte le passioni: garage, lavanderia organizzata, vero angolo ufficio e laboratorio luminoso.
- Ampia terrazza, senza vis-à-vis, per i pranzi estivi o le lunghe serate.
- Domotica aggiornata: allarme cablato sicuro, cancello automatizzato a distanza.
- Ambiente tranquillo, apprezzato da chi desidera rimanere vicino alle essenziali della quotidianità.
Il piano superiore si adatta alle esigenze del momento.
Tre camere spaziose, ognuna con armadi discreti, gestiscono il balletto familiare senza stonature. Una di esse si apre su un soppalco — angolo lettura, spazio giochi o ufficio secondario da inventare.
Il bagno familiare, attrezzato con vasca e doccia, elimina le perdite di tempo del mattino.
Dal punto di vista tecnico, la casa non ha trascurato nulla.
Ristrutturazione totale nel 2015. Finestre a doppio vetro che garantiscono silenzio e prestazioni termiche. Riscaldamento fornito dalla caldaia Frisquet a condensazione, installata nel 2023. Certificazione energetica di classe D: comfort, senza sacrificare l'efficienza energetica. Un esempio? Godete di un'adeguata vasocongestione calorica in inverno, senza risvegli a brutte sorprese alla fine dell'anno.
Una parola sull'indirizzo: tutto converge qui. Il quartiere dei Richardets concilia serenità residenziale e praticità quotidiana. Le migliori scuole a meno di dieci minuti, l'autostrada A4 accessibile in un batter d'occhio, i negozi a portata di passo.
L'equilibrio perfetto, senza finti splendori.
Cercate un luogo che spunti tutte le caselle e ancora di più? Questa proprietà non si limita ad allineare i vantaggi. Incarna una promessa: quella di vedere la quotidianità sotto una nuova luce.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del settore riservato dei Richardets, questa villa indipendente di 178 mq rivela ampi spazi uniti a finiture curate. Il piano seminterrato completamente attrezzato apre la strada a molteplici scenari, dallo studio professionale al cinema domestico per la famiglia. Immaginate di gustare un momento di tranquillità su una terrazza discreta, senza alcun affaccio — un lusso raro, a portata di mano. Il piano superiore riserva una suite matrimoniale dotata del proprio bagno, progettata per coniugare intimità e comfort quotidiano. Cercate un ambiente tranquillo, senza trascurare la vicinanza alle scuole e l'accesso rapido all'A4? Qui, tutto concorre a una vita senza compromessi. Ogni dettaglio tradisce una cura meticolosa. Per un investitore illuminato o una famiglia attenta alla tranquillità, questa casa offre un potenziale locativo certo e rappresenta un'opportunità poco frequente sul mercato di Noisy le Grand.
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