Maison 3 pièces 41 m2 Aulnay-sous-Bois avec jardin potager à 257000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 41 m²
- Surface terrain : 135 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Mezzanine : Oui
- Consommation énergétique : 249 kWh/m²/an
Visite guidée
Ouvrir la porte de cette maison de plain-pied à Aulnay-sous-Bois, c’est choisir la sérénité d’un nouveau départ. Ici, tout invite à l’apaisement, que ce soit pour franchir le cap d’un premier achat ou s’offrir une retraite paisible. L’entrée donne le ton : un salon baigné de lumière, propice aux échanges chaleureux autant qu’aux instants plus personnels.
La disposition des trois pièces surprend par sa fonctionnalité. Chaque mètre carré a été pensé pour que l’espace coule de source. Isolation par l’extérieur, fenêtres à double vitrage : le confort thermique ne laisse aucune place au hasard. Vous restez à l’abri des caprices de la météo toute l’année, sans mauvaise surprise.
- Maison de plain-pied de 41m², ni trop, ni trop peu : juste ce qu’il faut
- Espace potager pour cultiver, récolter, redécouvrir les plaisirs simples de la terre
- Véranda baignée de douceur : le lieu parfait au crépuscule, pour un verre ou un livre
- Mezzanine à aménager selon vos envies, pour télétravailler ou héberger un proche
- Sous-sol semi-enterré transformé en chambre accueillante
- Garage privatif, l’assurance de retrouver son véhicule à l’abri
Vivre ici, c’est conjuguer simplicité et liberté. Vous posez vos valises : tout est prêt. La cuisine vaste et pragmatique, pensée pour organiser des repas comme pour improviser un dîner entre amis. La maison s’efface devant l’essentiel : votre rythme de vie.
Dehors, le jardin potager attend que vous lui insuffliez vos projets et votre créativité. La véranda réunit famille et amis, été comme hiver. Imaginez vos soirées, un verre à la main, baigné par la lumière tombante. Quant au sous-sol, il s’adapte : un espace pour accueillir, bricoler, ou simplement s’isoler.
Au quotidien, tout est à portée de main. Les commerces du Vieux-Pays (Carrefour City, Monoprix) couvrent toutes les exigences. Les jeunes de la maison rejoignent l’École maternelle Bourg ou le Collège Gérard Philipe en un clin d’œil. Les transports ? Un accès direct à la gare RER et de multiples lignes de bus facilitent vos allers-retours vers Paris sans perte de temps.
En prime, le Parc des Cygnes, au coin de la rue, invite à la promenade et aux moments de respiration. L’ensemble forme une opportunité singulière sur le marché : peu de maisons offrent un tel équilibre entre confort, accessibilité et quiétude. Laissez-vous saisir cette occasion rare, et imaginez ce que pourrait devenir ce nouveau cadre de vie entre vos mains.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce pavillon de plain-pied à Aulnay-sous-Bois, pensé pour un quotidien sans fausse note. L’espace de vie bénéficie d’une atmosphère baignée de lumière, accentuée par une mezzanine qui laisse carte blanche à l’imagination. Elle peut vite devenir un coin lecture, un bureau, ou même une chambre d’amis si besoin. Le jardin potager, véritable piège à solitude, promet des récoltes maison et des moments paisibles loin de l’agitation urbaine.
À deux pas, vous trouvez commerces, transports en commun et toutes les commodités, pour un confort sans compromis. Voilà un bien prêt à l’emploi : zéro travaux, aucune mauvaise surprise, tout simplement efficace. Cet ensemble coche toutes les cases, que vous visiez un premier achat rassurant ou une rentabilité locative immédiate. C’est précisément le genre d’opportunité que recherchent investisseurs aguerris comme nouveaux acquéreurs exigeants.
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