Vendita T3 Duplex 73 mq con balcone a Bagneux vicino metro 519.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 73 mq
- Numero di locali: 3
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 2
- Piano: 5
- Numero totale di piani: 18
- Balcone: 9 mq
- Esposizione doppia: Sì
Visita guidata
Stai cercando un luogo di vita che coniughi benessere, serenità e intelligenza nell'organizzazione? Varcare la soglia di questo appartamento di 73 mq a BAGNEUX, situato in PIAZZA LUCIE AUBRAC. Già dall'ingresso, un senso di tranquillità si installa. La luce naturale, onnipresente grazie a una doppia esposizione, esalta ogni volume. Non stiamo parlando qui di un semplice duplex T3, ma di un appartamento in perfette condizioni, protetto dall'agitazione, e con una vista completamente libera. Questa è il tipo di perla che ci si augura di scoprire più spesso nei quartieri ambiti di Bagneux.
Passiamo al cuore della questione: il soggiorno doppio. Approfitta di questa luminosità rara che cambia tutto nella vita quotidiana. Apri la porta a vetri, e accedi a un balcone di 9 mq, un vero prolungamento per godere di un raggio di sole o di una tazza di caffè all'alba. Alcuni vasi da fiori, e l'illusione di un piccolo giardino sospeso diventa realtà. La cucina adiacente, firmata MOBALPA, è nuova e completamente attrezzata, ancora coperta dalla garanzia. Si apre naturalmente sul soggiorno, creando così uno spazio di vita adatto agli scambi e alla convivialità. Il luogo ideale per ospitare familiari e amici, senza mai sentirsi a disagio.
- Posizione ricercata: Metro Linea 4 e futura Linea 15 davanti alla porta
- Un appartamento di 73 mq, progettato per massimizzare ogni metro quadrato
- Soggiorno doppio, inondato di luce, che si apre su balcone
- Due camere tranquille dotate di armadi su misura
- Bagno spazioso, WC separato per maggior comfort
Il piano, spazio notte, offre due veri e propri rifugi di riposo. Ognuna dispone del proprio armadio integrato, per un'organizzazione facilitata. Il bagno, ampio e funzionale, comprende un WC privato. Qui troverai la rara calma che cercano i professionisti esigenti, simile a uno studio raffinato in cui ogni dettaglio ha la sua utilità.
Il palazzo risale al 2023. Le sue dotazioni non si limitano agli appartamenti: locale biciclette chiuso, ideale per un uso quotidiano, e negozi essenziali a pochi passi. Dall'Auchan alla panetteria, dalla farmacia alla scuola, tutto è a portata di mano. Questo bene si rivolge a coloro per cui risparmiare tempo, il comfort della vita urbana e le prestazioni contemporanee non sono opzioni, ma requisiti fondamentali.
In sintesi, questo appartamento a BAGNEUX si distingue per una luminosità rara, una qualità di finitura straordinaria, e un'apertura sull'esterno che cambia le carte in tavola. Un immobile dove ogni elemento ha il suo perché, pensato per il tuo comfort e tranquillità a lungo termine. Un'opportunità che non si presenta tutti i giorni. Non aspettare che ti sfugga.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Eccone un duplex T3 situato nel cuore di Bagneux. A meno di 200 metri, avete la Linea 4 della metropolitana; domani la futura Linea 15 renderà la vostra vita ancora più facile. Qui, il trambusto rimane fuori, mentre in casa regna un silenzio raro per la città. La vista, senza vicini di fronte, si apre come una tela ogni mattina.
Il palazzo è del 2023: materiali scelti con serietà, finiture moderne. Il soggiorno è inondato di luce, con le sue due esposizioni che catturano ogni raggio del giorno. Vi immaginate già il caffè del mattino su questo ampio balcone, o un aperitivo con amici durante la bella stagione? Niente di meglio per staccare dalla routine quotidiana.
Il quartiere è vivo, si trasforma, trascina tutta la zona verso l’alto. Se state pensando a un investimento, questo immobile offre prospettive locative serie. La domanda aumenta, la redditività cresce. Questo tipo di opportunità non si presenta due volte.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
