Vente T3 Duplex 73m² avec balcon à Bagneux proche métro 519000€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 73 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 2
- Étage: 5
- Nombre d'étages total: 18
- Balcon: 9 m²
- Double exposition: Oui
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie qui conjugue bien-être, sérénité et intelligence dans l’agencement ? Poussez la porte de cet appartement de 73 m² à BAGNEUX, posé sur la PLACE LUCIE AUBRAC. Dès l’entrée, un sentiment d’apaisement s’installe. La lumière naturelle, omniprésente grâce à une double orientation, vient sublimer chaque volume. Nous ne parlons pas ici d’un simple duplex T3, mais d’un appartement en parfait état, protégé de l’agitation, et avec une vue entièrement dégagée. C’est le genre de perle que l’on aimerait dénicher plus souvent dans les quartiers cotés de Bagneux.
Passons au cœur du sujet : le double séjour. Il profite de cette luminosité rare qui change tout au quotidien. Ouvrez la porte vitrée, et vous accédez à un balcon de 9 m², un véritable prolongement pour profiter d’un rayon de soleil ou d’une tasse de café au lever du jour. Quelques jardinières, et l’illusion d’un petit jardin suspendu devient réalité. La cuisine attenante, signée MOBALPA, neuve et entièrement équipée, encore couverte par la garantie. Elle s’ouvre naturellement sur le séjour, créant ainsi un espace de vie propice aux échanges et à la convivialité. L’endroit rêvé pour accueillir famille et amis, sans jamais se sentir à l’étroit.
- Emplacement recherché : Métro Ligne 4 et future Ligne 15 au pas de la porte
- Un appartement de 73 m², pensé pour maximiser chaque mètre carré
- Séjour double, inondé de lumière, ouvrant sur balcon
- Deux chambres paisibles équipées de dressings sur mesure
- Salle de bains généreuse, WC séparé pour plus de confort
L’étage, espace nuit, offre deux véritables havres de repos. Chacune possède son dressing intégré, pour une organisation facilitée. La salle de bains, vaste et fonctionnelle, comprend un WC privatif. Vous trouverez ici le calme rare que recherchent les actifs exigeants, à l’image d’un cabinet feutré où chaque détail a son utilité.
L’immeuble date de 2023. Son équipement ne se limite pas aux appartements : local à vélos fermé, idéal pour un usage quotidien, commerces essentiels à quelques pas. De l’Auchan à la boulangerie, de la pharmacie à l’école, tout se trouve à portée de main. Ce bien s’adresse à celles et ceux pour qui gain de temps, confort de vie urbaine et prestations contemporaines ne sont pas des options, mais des prérequis.
Pour résumer, cet appartement à BAGNEUX se distingue par une luminosité rare, une qualité de finition remarquable, et une ouverture sur l’extérieur qui change la donne. Un bien où chaque élément a sa raison d’être, pensé pour votre confort et votre tranquillité sur le long terme. Une opportunité qui ne court pas les rues. N’attendez pas qu’elle vous échappe.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un duplex T3 niché en plein centre de Bagneux. À moins de 200 mètres, vous avez la Ligne 4 du métro ; demain la future Ligne 15 vous facilitera la vie encore davantage. Ici, l’agitation reste dehors, chez vous règne un silence rare pour la ville. La vue, sans vis-à-vis, s’ouvre comme une toile chaque matin.
L’immeuble date de 2023 : matériaux choisis avec sérieux, finitions actuelles. Le séjour baigne dans la lumière, avec ses deux orientations qui captent chaque rayon du jour. Vous imaginez déjà le café du matin sur ce balcon spacieux, ou un apéritif entre amis à la belle saison ? Rien de tel pour décrocher du quotidien.
Le quartier bouge, se transforme, tire toute la zone vers le haut. Si vous pensez investissement, ce bien offre des perspectives locatives sérieuses. La demande bondit, la rentabilité suit. Ce type d’opportunité ne se présente pas deux fois.
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