Appartamento 132 mq 5 stanze Parigi 16 luminoso e tranquillo 1.950.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 132 mq
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 7
- Ascensore : Sì
- Portineria : Sì
Visita guidata
Apri la porta di un appartamento familiare di 132 mq, situato nel centro del prestigioso 16° arrondissement di Parigi. Già dal portone, una luce vivida inonda gli spazi, grazie a una doppia esposizione. Immagina i volumi di un elegante edificio degli anni '30 – il primo invito è una doppia ricezione, ampia a sufficienza, dove ogni cena riunisce famiglia e amici senza il minimo vincolo di spazio.
Lasciati sorprendere dalla generosità dei volumi e da quell'altezza sotto il soffitto che respira. Il parquet d'epoca, i camini caratteristici, tutto ricorda qui la nobiltà degli appartamenti parigini senza tempo. L'attuale configurazione offre tre vere camere, progettate per garantire tranquillità e intimità. Sul lato pratico: un bagno funzionale e la possibilità di creare un secondo bagno se la vita lo richiede.
- Ricezione inondati di luce naturale, garantita un'atmosfera elegante
- Tre ampie camere per accogliere famiglia o ospiti
- Possibilità di raddoppiare gli spazi bagno
- Pavimenti in parquet antico e camini originali
- Serenità ineguagliabile, nessuna vista diretta sui vicini
All'esterno, la calma del quartiere dà il tono: si vive Parigi, ma lontano dal tumulto. Qui, tutto è a portata di mano: negozi di qualità, scuole rinomate, incantevoli viali alberati. L'avenue Victor Hugo, a due passi, instaura immediatamente l'atmosfera di una Parigi sia raffinata che vivace.
Questo bene unico è attualmente occupato da uno studio legale fino a luglio 2025 — una garanzia di redditività serena se cerchi principalmente di tutelare il tuo patrimonio. Sul posto, un portiere si occupa quotidianamente della tranquillità e del buon ordine dell'edificio. Professioni liberali benvenute. Un posto auto può essere aggiunto all'insieme, dettaglio raro in questo settore. Se desideri unire investimento, comfort d'uso e discrezione, questo pied-à-terre spunta tutte le caselle. Non aspettare che l'opportunità svanisca: il prestigio parigino, qui, ti aspetta.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un rifugio familiare di 132 mq in uno dei quartieri più eleganti del 16° arrondissement di Parigi. Fin dall’ingresso, un doppio salone baciato dal sole, arricchito da splendide camini d’epoca, vi accoglie. Impossibile rimanere indifferenti al fascino delle cornici e alla serenità di un ambiente protetto da ogni sguardo indiscreto. Qui, niente trambusto. Solo l’essenziale: tranquillità e intimità. È anche un pied-à-terre ricercato da molti professionisti: attualmente affittato a un studio legale fino a luglio 2025, questo appartamento incarna una reale opportunità di investimento grazie a redditi locativi controllati. I servizi sono accessibili a piedi. La presenza di un portiere completa la sicurezza di un edificio di ottima fattura. A titolo di esempio, poche indirizzi coniugano così bene prestigio patrimoniale e comfort quotidiano.
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