Appartement 132 m² 5 pièces Paris 16 lumineux au calme 1950000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 132 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 7
- Ascenseur : Oui
- Concierge : Oui
Visite guidée
Ouvrez la porte d’un appartement familial de 132 m², lové au centre du prestigieux 16e arrondissement de Paris. Dès le seuil, une lumière franche inonde les espaces, grâce à une double orientation. Imaginez les volumes d’un immeuble cossu des années 30 – la première invitation est une double réception, vaste à souhait, où chaque dîner réunit famille et proches sans la moindre contrainte de place.
Laissez-vous surprendre par la générosité des volumes et cette hauteur sous plafond qui respire. Le parquet d’époque, les cheminées de caractère, tout rappelle ici la noblesse des appartements parisiens intemporels. La configuration actuelle offre trois chambres véritables, conçues pour offrir quiétude et intimité. Côté pratique : une salle de douche fonctionnelle et la possibilité de créer une deuxième salle d’eau si la vie l’exige.
- Réception baignées de lumière naturelle, ambiance élégante garantie
- Trois vastes chambres pour accueillir famille ou invités
- Possibilité de doubler les espaces d'eau
- Sols en parquet ancien et cheminées d’origine
- Sérénité inégalée, aucune vue directe sur les voisins
À l’extérieur, le calme du quartier donne le ton : on vit Paris, mais loin du tumulte. Ici, tout est à portée : commerces de qualité, écoles de renom, charmantes allées arborées. L’avenue Victor Hugo, à deux pas, installe immédiatement le décor d’un Paris à la fois raffiné et animé.
Ce bien singulier est actuellement investi par un cabinet d’avocats jusqu’à juillet 2025 — une garantie de rentabilité sereine si vous cherchez d’abord à sécuriser votre patrimoine. Sur place, un gardien veille quotidiennement à la tranquillité et au bon ordre de l’immeuble. Professions libérales bienvenues. Un parking peut s’ajouter à l’ensemble, détail rare dans ce secteur. Si vous souhaitez associer placement, confort d’usage et discrétion, ce pied-à-terre coche toutes les cases. N’attendez pas que l’opportunité file : le prestige parisien, ici, n’attend que vous.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un refuge familial de 132 m² dans l’un des quartiers les plus élégants du 16ème arrondissement parisien. Dès l’entrée, un double salon baigné de soleil, rehaussé de superbes cheminées anciennes, vous accueille. Impossible de rester indifférent au cachet des moulures et à la sérénité d’un environnement préservé de tout vis-à-vis. Ici, pas de tumulte. Juste l’essentiel : calme et intimité. C’est aussi un pied-à-terre recherché par de nombreux professionnels : actuellement loué à un cabinet d’avocats jusqu’en juillet 2025, cet appartement incarne une réelle opportunité d’investissement grâce à des revenus locatifs maîtrisés. Les commodités sont accessibles à pied. La présence d’un gardien vient parfaire la sécurité d’un immeuble d'excellente facture. À titre d’exemple, peu d’adresses conjuguent à ce point standing patrimonial et confort quotidien.
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