Casa 4 locali 121 mq con giardino a Pontault-Combault ideale famiglie 449000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 121 mq
- Giardino : Sì
- Garage : Sì
- Riscaldamento : Elettricità e legna
- DPE : E
- Imposta patrimoniale : 2259 €
- Prezzo attuale : 449000 €
Visita guidata
Entra in questa dimora familiare di 121 mq situata a Pontault-Combault. Qui, l'eleganza del presente dialoga con accenti di autenticità. Appena varcata la soglia, è l'atmosfera ovattata a catturare l'attenzione. Ogni angolo racconta una storia semplice: il vivere insieme. Il soggiorno, ampio, si illumina fin dal mattino. È il teatro perfetto per cene condivise o una serata vicino al fuoco.
Sulla tua destra, la cucina aperta si dispiega, sapientemente progettata per cucinare e conversare senza isolarsi. La veranda, un richiamo quotidiano alla calma, invita la natura a tavola. Immagina una mattina d'autunno, gusta il tuo caffè mentre scopri il giardino tranquillo attraverso le pareti vetrate. Questo angolo è inondato di luce, anche durante i giorni grigi.
Il piano superiore ti riserva una suite matrimoniale dall'atmosfera molto intima. Il bagno adiacente offre una sensazione immediata di comfort, simile a quegli hotel dove ci si sente a casa. Altre tre camere aspettano bambini o amici in visita, ognuna offrendo un rifugio di serenità per la notte.
All'esterno, il giardino si impone come una boccata d'aria fresca. Ideale per i giochi dei bambini, un aperitivo tra amici o la lettura di un libro. Al calar della sera, il camino aggiunge una nota accogliente che riunisce. Un'atmosfera conviviale garantita, inverno dopo inverno.
Il quartiere si organizza a tuo favore su tutti i fronti:
- Mobilità: Fermata dell'autobus Bouquet raggiungibile in 5 minuti
- Istruzione: Scuola materna a 12 minuti, scuola primaria a 11 minuti
- Scuola media: A soli 7 minuti a piedi
- Spazi all'aperto: Parco del Comune Xavier Leon a 9 minuti
- Tutti i servizi sono a portata di mano, la tua organizzazione familiare non è mai stata così fluida
Più di una casa, è la promessa di un nuovo equilibrio. Il suo indirizzo privilegiato e le sue funzionalità mirate rispondono perfettamente alle aspettative di una famiglia moderna. Il garage completa questo insieme, così come il moderato ammontare della tassa immobiliare. Questi elementi non ingannano: questo bene raro coniuga abilmente comfort, flessibilità e discrezione. Coglie questa opportunità di adottare uno stile di vita dove ogni giorno diventa evidente.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Una proprietà singolare di 121 mq con il suo angolo verde privato. L'indirizzo ideale quando desiderate gustare la tranquillità a casa, godendo al contempo di uno spazio esterno generoso. Immaginate pranzi estivi in una veranda illuminata dal sole, o anche serate tranquille senza vicini immediati. A soli cinque minuti a piedi dalle scuole e dai servizi, la questione della logistica quotidiana non si pone più: tutto è a portata di mano.
Qui, ogni dettaglio è stato pensato per coniugare l'utile al dilettevole. Un garage per accogliere i vostri veicoli senza stress, diverse camere per ospitare familiari o amici, ma anche, perché no, considerare un investimento locativo. In un quartiere in piena espansione, questo tipo di opportunità non è comune. State cercando di unire comfort personale e prospettiva patrimoniale? Questa casa ha più di un asso nella manica.
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