Maison 4 pièces 121 m² avec jardin à Pontault-Combault idéale familles 449000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 121 m²
- Jardin : Oui
- Garage : Oui
- Chauffage : Électricité et bois
- DPE : E
- Taxe foncière : 2259 €
- Prix actuel : 449000 €
Visite guidée
Entrez dans cette demeure familiale de 121 m² nichée à Pontault-Combault. Ici, l’élégance du présent dialogue avec des accents d’authenticité. À peine le seuil franchi, c’est l’ambiance feutrée qui retient l’attention. Chaque recoin raconte une histoire simple : le vivre-ensemble. Le salon, vaste, s’illumine dès le matin. C’est le théâtre parfait pour des dîners partagés ou une soirée près du feu.
Sur votre droite, la cuisine ouverte se déploie, judicieusement pensée pour cuisiner et converser sans s’isoler. La véranda, un appel quotidien au calme, invite la nature à votre table. Imaginez un matin d’automne, savourez votre café en découvrant le jardin paisible à travers les parois vitrées. Ce coin baigne de lumière, même pendant les jours grisants.
L’étage vous réserve une suite parentale à l’atmosphère très confidentielle. La salle d’eau attenante donne un sentiment de confort immédiat, à l’image de ces hôtels où l’on se sent chez soi. Trois autres chambres attendent enfants ou amis de passage, chacune offrant un havre de sérénité pour la nuit.
À l’extérieur, le jardin s’impose comme une bouffée d’oxygène. Idéal pour les jeux d’enfants, un apéritif entre amis ou la lecture d’un livre. À la tombée du jour, la cheminée ajoute une note chaleureuse qui rassemble. Convivialité garantie, hiver après hiver.
Le quartier s’organise à votre avantage sur tous les fronts :
- Mobilités: Arrêt de bus Bouquet accessible en 5 minutes
- Enseignements: École maternelle à 12 minutes, école primaire à 11 minutes
- Collège : À 7 minutes de marche seulement
- Plein air : Parc de la Mairie Xavier Leon à 9 minutes
- Toutes les commodités sont à portée, votre organisation familiale n’aura jamais été aussi fluide
Plus qu’une maison, c’est la promesse d’un nouvel équilibre. Son adresse privilégiée et ses fonctionnalités ciblées répondent parfaitement aux attentes d’une famille moderne. Le garage vient compléter cet ensemble, tout comme le montant modéré de la taxe foncière. Ces éléments ne trompent pas : ce bien rare conjugue habilement confort, souplesse et discrétion. Saisissez cette occasion d’adopter un style de vie où chaque jour devient évident.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Une propriété singulière de 121 m² avec son écrin végétal privé. L’adresse idéale lorsque vous souhaitez savourer la tranquillité chez soi, tout en profitant d’un espace extérieur généreux. Imaginez des déjeuners d’été dans une véranda baignée de lumière, ou encore, des soirées paisibles sans voisins immédiats. À seulement cinq minutes de marche des écoles et des commodités, la question de la logistique du quotidien ne se pose plus : tout est à portée de main.
Ici, chaque détail a été pensé pour allier l’utile à l’agréable. Un garage pour accueillir vos véhicules sans stress, plusieurs chambres pour accueillir famille ou amis, mais aussi, pourquoi pas, envisager un investissement locatif. Dans un quartier en plein essor, ce type d’opportunité ne court pas les rues. Vous cherchez à mêler confort personnel et perspective patrimoniale ? Cette maison a plus d’une corde à son arc.
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