T2 di 54 mq con terrazza e vista libera a Parigi 19 a 310.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 54 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 32
- Numero totale di piani : 33
- Balcone : Sì
- Terrazza : Sì
- Portiere : Sì
Visita guidata
Cerchi un rifugio urbano dove ogni dettaglio è stato accuratamente pensato? Ecco un appartamento di 54mq situato nel cuore del 19° arrondissement di Parigi, in una residenza contemporanea contrassegnata da Patrimonio del XX secolo. Fin dall'ingresso, un'atmosfera tranquilla ti avvolge. La trasformazione realizzata dallo studio di architettura AN2R salta subito all'occhio: qualità, eleganza, luce controllata, nulla è stato lasciato al caso.
Lo spazio di ricevimento si apre ampiamente. Immagina, attorno a un tavolo, ospiti che godono dell'atmosfera rilassata di un interno aperto su una cucina funzionale e altamente attrezzata. Il soggiorno beneficia di una luminosità generosa grazie a imponenti porte finestre. Queste si affacciano su un balcone-terrazza che domina i dintorni. Inizia la tua giornata su questo rifugio urbano, caffè in mano, con la tranquillità del mattino come unico testimone.
- Nascosto all'ultimo piano, questo bene si apre su un panorama notevole
- Balcone-terrazza, vero prolungamento dello spazio abitativo
- Camera accogliente con un ampio armadio
- Bagno ristrutturato, unione di modernità e comfort
- Angolo lavanderia indipendente e WC separati, garanzia di organizzazione
Per quanto riguarda la notte, la camera diventa un nido. Invita al relax dopo una giornata intensa. La cabina armadio sottolinea questo senso di ordine che regna ovunque qui. Il bagno, recentemente ripensato, unisce praticità e raffinatezza. La coerenza degli spazi, la rigorosità dei materiali, ecco ciò che distingue questo luogo da quelli che si dimenticano.
Esci, e tutto accelera. A pochi passi, il Canal de l’Ourcq infonde al quartiere un'energia unica. Commercio vario, scuole rinomate, metro a due passi: l'efficienza urbana senza compromessi. Qui trovi un rifugio, ma anche un indirizzo che offre tutto. Godere dei parchi, passeggiare o organizzare la giornata all'ultimo minuto: tutto diventa facile, evidente.
- Silenzio garantito, non appena la porta si chiude
- Edificio recente, vigilato, con custode attento
- Accesso rapido a tutti i mezzi di trasporto
- Ristrutturazione energetica già in corso
- Vantaggio di prezzo: sconto eccezionale, 41% sotto il mercato
L'essenziale si riassume semplicemente: questo appartamento coniuga esigenza del presente e promessa di futuro. Una scelta rara, quasi riservata, che sposa contemporaneità e pragmatismo. Se investire per trasmettere o abitare diversamente è il tuo obiettivo, merita tutta la tua attenzione.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo rifugio di 54 mq, situato in cima a una moderna residenza, vi pone in prima fila di fronte al Canale dell'Ourcq. Nessun vicino, nulla che ostacoli lo sguardo: qui, la luce del giorno non si discute, si impone fino all'ultimo angolo.
Un architetto riconosciuto ha trasformato questo spazio. Con un gesto sicuro, ha disegnato un soggiorno splendente, una cucina dove si condivide molto più di un pasto, una camera dove il comfort assume tutto il suo senso. Sulla terrazza, il tempo sembra rallentare: sera d'estate o mattina fresca, tutto invita alla pausa.
Soprattutto, questo indirizzo beneficia di un raro sconto — 41% sotto il valore di mercato attuale. Un caso da manuale per chi mira alla redditività locativa su Parigi. Qui, il potenziale non attende altro che di essere sfruttato. Un'opportunità da cogliere, senza indugi.
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