Appartamento 3 locali 57 mq ristrutturato al 6° piano Parigi 6 a 890.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie totale : 57,77 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 7
- Condizioni generali : Ristrutturato
- Cantina : Sì
- Camino : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un indirizzo riservato, in questa porzione elegante di Rue d'Assas, nel cuore del 6° arrondissement di Parigi. All'ultimo piano - il sesto - di un edificio dall'aspetto senza tempo la cui facciata e copertura sono state appena restaurate, questo appartamento singolare cattura l'attenzione già dal primo passo. Difficile restare indifferenti alla luce che attraversa i suoi 32 mq di spazio ricezione, esaltati da un parquet a punto di Ungheria e autentiche cornici, sottile riferimento all'eleganza haussmanniana. Questo contesto straordinario coniuga raffinatezza storica e tocchi di modernità ben pensati.
Passato l'ingresso, l'occhio è attirati da un ampio soggiorno, cuore vibrante dell'abitazione. Qui, la convivialità non è un termine vuoto: tutto è stato concepito per servire il relax e gli scambi. La cucina aperta, realizzata su misura con materiali nobili, prosegue naturalmente questo spirito di accoglienza. L'architrave dei vecchi camini, testimone del passato, porta una presenza unica. È il genere di stanza in cui ci si immagina sia durante una cena tra amici che nel gustare un momento di tranquillità, un libro in mano.
Per la zona notte, due camere concepite come rifugi dispiegano ciascuna la propria atmosfere unica. La prima, di poco più di 11 mq, offre un equilibrio perfetto tra spazio e sobrietà. La seconda, più intima, vanta quasi 8,5 mq e coltiva uno spirito accogliente. La disposizione intelligente facilita la vita quotidiana: un bagno moderno e servizi igienici separati dimostrano che nulla è stato lasciato al caso.
Per andare all'essenziale, ecco cosa distingue decisamente questo immobile:
- Superficie di 57,77 mq (legge Carrez) e 65,29 mq al suolo: volumi funzionali, facili da vivere
- Parquet a punto di Ungheria valorizzato, cornici preservate: carattere garantito
- Cucina, bagno e infissi realizzati su misura, finiture di alta gamma
- Impianto elettrico completamente rifatto, doppi vetri recenti, pitture curate: nessuna sorpresa tecnica
- Cantina sicura nel seminterrato — sempre utile per riporre l'essenziale fuori dalla vista
Stabilendosi in questo immobile, si sceglie la discrezione di un quartiere tranquillo, a due passi dai giardini del Lussemburgo e dalle migliori indirizzi della Rive Gauche. Ogni dettaglio qui invita a godere senza riserve di una quotidianità rasserenante e valorizzante. Questo alloggio raro coniuga con bravura fascino autentico e spirito contemporaneo. Un'opportunità preziosa, da cogliere senza indugi se si è in cerca di un investimento di carattere, tra comfort esclusivo e patrimonio durevole.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Al 6° piano di un immobile haussmanniano completamente ristrutturato, questo pied-à-terre di 57,77 mq mescola linee senza tempo e raffinamento contemporaneo. La ristrutturazione, orchestrata con una richiesta rara, coniuga eleganza discreta e qualità dei materiali. Entrando, la zona living — quasi 32 mq inondata di luce — si impone immediatamente. Parquet a spina di pesce, infissi su misura, ogni dettaglio impone la propria differenza. Qui, nulla è stato lasciato al caso. La cucina, disegnata a mano, racconta una cura che si ritrova in ogni aspetto. L'indirizzo, ricercato della Rive Gauche, colloca questo immobile nella lista breve degli attivi ad alta resa locativa. Per chi cerca un investimento duraturo o un indirizzo d’eccezione, questo attico soddisfa tutte le esigenze.
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