Appartement 3 pièces 57 m² rénové au 6ème étage Paris 6 à 890000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie total : 57,77 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 7
- État général : Rénové
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous voici face à une adresse confidentielle, dans cette portion élégante de la rue d’Assas, en plein cœur du 6ᵉ arrondissement de Paris. Au dernier étage — le sixième — d’un immeuble à l’allure intemporelle dont la façade et la toiture viennent d’être restaurées, cet appartement singulier retient l'attention dès le seuil franchi. Difficile de rester indifférent à la lumière qui traverse ses 32 m² d’espace de réception, sublimés par un parquet en point de Hongrie et des moulures authentiques, référence subtile à l’élégance haussmannienne. Ce cadre hors du commun conjugue raffinement historique et touches de modernité bien senties.
Passé le vestibule, l’œil est attiré par un salon généreux, cœur vibrant du logement. Ici, la convivialité n’est pas un vain mot : tout a été façonné pour servir la détente et les échanges. La cuisine ouverte, réalisée sur-mesure avec des matériaux nobles, prolonge naturellement cet esprit d’accueil. L’âtre des cheminées anciennes, témoin du passé, apporte une présence unique. Il s’agit du genre de pièce où l’on se projette aussi bien lors d’un dîner entre amis qu’à savourer un moment de tranquillité, un livre à la main.
Côté nuit, deux chambres pensées comme des refuges déploient chacune leur atmosphère singulière. La première, d’un peu plus de 11 m², propose un équilibre parfait entre espace et sobriété. La seconde, plus intimiste, affiche presque 8,5 m² et cultive un esprit cocon. L’agencement judicieux facilite la vie au quotidien : une salle d’eau actuelle et des toilettes séparées démontrent que rien n’a été laissé au hasard.
Pour aller à l’essentiel, voici ce qui distingue résolument ce bien :
- Superficie de 57,77 m² (loi Carrez) et 65,29 m² au sol : des volumes opérationnels, faciles à vivre
- Parquet point de Hongrie remis en valeur, moulures préservées : caractère garanti
- Cuisine, salle d’eau et menuiseries réalisées sur mesure, finitions de standing
- Électricité entièrement refaite, double vitrage récent, peintures soignées : aucune surprise technique
- Cave sécurisée en sous-sol — toujours utile pour stocker l’essentiel hors de vue
S’installer dans ce bien, c’est choisir la discrétion d’un quartier paisible, à deux pas des jardins du Luxembourg et des meilleures adresses de la Rive Gauche. Chaque détail ici invite à profiter sans réserve d’un quotidien apaisé et valorisant. Ce logement rare conjugue avec brio cachet authentique et esprit contemporain. Une opportunité précieuse, à saisir sans tergiverser si vous êtes en quête d’un investissement de caractère, entre confort exclusif et patrimoine pérenne.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au 6ᵉ étage d'un immeuble haussmannien entièrement remis au goût du jour, ce pied-à-terre de 57,77 m² mêle lignes intemporelles et raffinement contemporain. La rénovation, orchestrée avec une exigence rare, conjugue élégance discrète et qualité des matériaux. Vous entrez, la pièce à vivre — près de 32 m² baignés de lumière — s’impose d’emblée. Parquet en point de Hongrie, menuiseries sur mesure, chaque détail impose sa différence. Ici, rien n’a été laissé au hasard. La cuisine, dessinée à la main, raconte un soin que l’on retrouve de bout en bout. L’adresse, recherchée de la Rive Gauche, place ce bien sur la liste courte des actifs à fort rendement locatif. Pour qui recherche un placement pérenne ou une adresse d’exception, ce rez-de-ciel coche toutes les cases.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
