T2 45 mq a DAMMARIE-LES-LYS con box in sottosuolo a 849 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 45 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : 1 posto
- DPE Energia : C, 60 kWh/mq/anno
Visita guidata
Cerchi un pied-à-terre funzionale o un investimento intelligente? Questo appartamento di 45 mq a Dammarie-les-Lys soddisfa tutte le aspettative più esigenti. Qui, ogni dettaglio è pensato per ottimizzare la tua quotidianità. A soli cinque minuti dalla stazione di Melun, l'indirizzo ti pone a portata di TGV e a due passi da tutti i servizi utili. Superato il soglia, scopri un interno progettato con attenzione all'efficienza e all'eleganza.
Il cuore di questo alloggio? Un soggiorno inondato di luce naturale, perfetto per momenti di condivisione o di relax, a seconda del tuo umore. Gli spazi non si sovrappongono. Tutto è fluido, semplice e favorevole alla convivialità: immagina un aperitivo improvvisato tra amici o una tranquilla domenica mattina in famiglia.
- Superficie di 45 mq, progettata per massimizzare ogni metro quadrato.
- Accesso facilitato da ascensore: il tuo comfort quotidiano senza compromessi.
- Box sicuro in cantina: il tuo veicolo al riparo dalle preoccupazioni urbane.
- Cucina attrezzata e arredata (forno, piano, cappa): il necessario per cucinare senza vincoli.
- Camera con bagno privato, dotata di una spaziosa doccia italiana.
Proseguiamo la visita. Lato notte, la camera offre una parentesi intima, lontana da qualunque agitazione. Il bagno propone un tocco di modernità e comfort, degno di un hotel discreto. La normativa BBC ti garantisce inverni senza brividi e estati piacevolmente temperate: meno energia, più tranquillità.
L'ambiente conta spesso quanto le mura. Qui, tutto è raccolto. Quartiere apprezzato per il suo dinamismo, accesso diretto ai negozi, scuole, centro città a portata di mano. La routine diventa pratica, la gestione delle tue attività guadagna in flessibilità. Fare la spesa o accompagnare un bambino a scuola: tutto si fa a piedi.
Alcuni argomenti solidi, per ribadire il concetto:
- Spese che comprendono riscaldamento, acqua calda, manutenzione delle parti comuni.
- Rara alleanza tra centralità e mobilità dolce.
- Stazione nelle immediate vicinanze: Parigi non è mai troppo lontana.
- Volumi ben sfruttati, perfetti per un single o una coppia in cerca di semplicità raffinata.
- Tranquillità apprezzabile, anche con tutto a portata di mano.
In sintesi: questo immobile rappresenta l'essenza di un acquisto ragionato. Che tu stia considerando di viverci o di offrirlo in locazione, la sua posizione e la sua progettazione sapranno convincere i più rigorosi. Questo tipo di opportunità non rimane mai a lungo disponibile. Pensare in fretta, agire in modo giusto: due qualità che si applicano perfettamente qui.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
È difficile perdere un'opportunità di posizione così ricercata: a pochi passi dalla stazione di Melun, in meno di cinque minuti a piedi, la vita quotidiana assume un'altra dimensione. Questo appartamento di 45mq offre un'alleanza senza compromessi tra finiture curate e funzionalità. I materiali utilizzati rivelano una vera attenzione ai dettagli, dove la cucina, completamente realizzata su misura, invita a gustare ogni momento trascorso a casa. Spesso si cerca un giusto equilibrio tra comfort e praticità: qui, il box privato nel seminterrato consente di non doversi più preoccupare del parcheggio, un lusso discreto ma indispensabile.
Un altro vantaggio che si sottovaluta troppo spesso: l'edificio rispetta le ultime normative BBC, garantendo isolamento e prestazioni energetiche. Ciò implica un appartamento a basso consumo energetico, quindi spese controllate. Un esempio concreto: le spese coprono il riscaldamento e la manutenzione delle aree comuni, liberandovi da imprevisti e rendendo la gestione molto più fluida. A tutti coloro che cercano una base sicura, serena e con una reale prospettiva di investimento, questo immobile spunta tutte le caselle in un quartiere dove la tensione locativa rimane palpabile.
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